不管你承不承认，“买房要买地铁房”的观念，就如同李嘉诚的那句“地段为王”论一样深入人心。放眼如今的杭州，核心地段的房价已经让人望而生畏，而地铁的出现则像一缕春风，令广大刚需看到了希望。通勤时间的大大缩短，使得购房者可以在更大的范围内，去做更多的选择。毕竟，“一条地铁线爆红一个板块”的事例，在杭州已经不胜枚举。2号线助推良渚迅速崛起我有个码农朋友小曹，任职于未来科技城某大型企业。原先，他一直计划就近在未来科技城买房，然而面对高不可攀的房价，他的计划迟迟没有落地，并眼睁睁地看着房价越蹿越高。小曹的内心无比挣扎，但又没有更好的办法。直到去年（2017年）底，杭州地铁2号线三期与二期同步开通试运营，小曹将目光投向了此前从未考虑过的良渚。良渚文化村艺术中心2号线全线通车后，这条全长43.3公里的“都市通勤线”将良渚生活区与市中心紧紧相连，并直通萧山。小曹实地测算过，如果从良渚站出发，40分钟即可到达凤起路站；而在凤起路站，他还可以选择换乘1号线，去往滨江、下沙和临平，非常方便。良渚距离未来科技城不算太远，房价却要低得多。更关键的是，未来等到5号线开通，小曹也可以通过换乘坐地铁去上班，把家安在这里，不失为一个好的选择。不过眼下，想要在良渚这样的地铁直达区域买一套房子，也不是一件容易的事。就在上周，位于良渚文化村旁的融信澜天开放登记。融信澜天距离良渚站和杜甫村站都在1公里左右，步行可达，这次总共推出404套房源，均价差不多在18400元/平方米左右。这个价格，相比周边的二手房甚至是新房都要低不少，对刚需来说很有吸引力，小曹也兴冲冲地去售楼处报名了。可是登记结果却让他很受伤——11927组家庭参与，其中无房户5090组，整体中签率只有3.4%。“摇不到了，摇不到了......”虽说运气面前人人均等，不过这样的低概率难免让人垂头丧气。最终，小曹只能在无奈见证杭州首个“万人摇”出炉之后，另觅合适的楼盘了。这些地方也将有地铁直达在刚刚过去的5月，《杭州市城市综合交通专项规划（2007—2020）》2018年修订版正式获批。规划内容涵盖了铁路、公路、轨道交通等多维度的交通规划内容，明确了杭州新的交通框架与格局。 而在这其中，大家最为关注的杭州地铁也有了新的规划与延伸：3号线星桥路站东延至临平北，文一西路站北延至仓前新城；4号线南延至义桥；5号线西延至余杭镇；9号线北段北延伸至塘栖；10号线北延至仁和。也就是说，临平北、仓前新城、义桥、老余杭、塘栖以及仁和，未来也将有地铁直达。如果你有买房计划，不妨可以将这些区域列为候选，从中挑选合适的楼盘。◎临平北：3号线东段、9号线北段临平北将迈入双地铁时代——除了9号线，3号线东段也将继续向东北延伸，终于北沙东路站。附近在售楼盘有栢悦中心、中铁九逸、景瑞阳光城法兰公园、嘉丰万悦城等。栢悦中心10号楼已于5月11日进行选房，均价17504元/平方米，其中装修标准3500元/平方米，目前该批房源已全部售完，下批房源加推时间待定。中铁九逸还剩300多套房源，户型面积为88、129、139平米，加推时间还未确定；景瑞阳光城法兰公园项目预计6、7月份加推29、32#楼，户型面积为87-107平米。中铁九逸◎塘栖：9号线北段9号线北段自临平站出发，向北穿过临平山后线路将继续北延，最后向西转至塘栖。塘栖目前在售的楼盘并不多，九龙仓君廷预计6月加推2#楼房源，建筑面积约87、130 平米户型，三开间朝南，均价在13000元/㎡左右。九龙仓君廷◎仁和：10号线北延10号线在抵达新兴路站后，将向北延伸至仁和。仁和自5年前出让过一宗商地后，就再没出让过涉宅用地，因此目前附近无新房在售。◎仓前新城：3号线西段3号线西段将从文一西路站出发，向北经过火车西站，最终到达仓前高铁新城。据悉，仓前高铁新城将于2018年开工建设，目前区域内也没有在售房源。◎闻堰、义桥：4号线南延段4号线南延段从浦沿站出发，向南穿过闻堰镇，最终抵达萧山义桥的闻堰南路站。这么一来，闻堰、义桥、新街、靖江都将受益。位于东方文化园附近的碧桂园东旭府，预计将于近期首开高层1号楼，主力户型建筑面积80-89方，非毛坯交付，项目预计2019年下半年交付。 ◎老余杭：5号线西延段5号线西延段从绿汀路站出发，向西沿凤新路、文二路、水乡北路布设，终点为老余杭站。再加上杭临轻轨，老余杭即将进入双地铁时代。目前周边在售新房较少，主要有西房·余杭公馆。西房余杭公馆预计7月份加推3#楼，主力户型面积89、118、132方，预计均价20000元/平，项目预计2020年6月份精装交付。西房·余杭公馆总的来说，以上区域目前的房价都还不算太高，刚需的选择余地仍然比较大；而一旦等到地铁开通，价值提升也是可以预见的。所以，下手还请趁早。
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