日本將於6月全面解禁民宿。目前已經有超過6萬套房源登記在民宿網站上，商務酒店等為對抗民宿而下調房費的動作出現增加。由於競爭激化，日本住宿設施的平均客房單價下降了約9%。JTB等大型旅行社也涉足民宿業務，預計民宿市場規模將進一步擴大。有聲音期待，訪日外國遊客的接納能力將得到提高，消費者的選項將增加。
超過1成訪日遊客選擇入住民宿（東京市內）
全球最大住宿預約網站Booking.com（荷蘭）的調查顯示，2017年度日本住宿設施的平均客房單價比上年度下降9.4%。日本總務省的零售物價統計也顯示，工作日的住宿費在最近2年下降了7%。
中間價位在每晚1萬日元左右（約合人民幣589.68元）的商務酒店的客房入住率保持在接近80%的高水平，處於幾乎客滿狀態。在通常情況下，入住率下降房費才會跟著下滑，但目前入住率保持在高水平，平均客房單價卻出現下降。
原因在於，能夠在網上瞬間進行價格比較的網站日益普及。此外，民宿的存在感出現增強，約1成訪日遊客選擇入住民宿。Booking日本法人的高木浩子表示，"受競爭激化影響現有住宿設施下調了價格"。
日本的民宿
東京市內的酒店已開始受到影響。帝國酒店的常務董事黑田元男指出，"降價壓力越來越大"。該酒店每晚的房費超過3.5萬日元（約合人民幣2063.88元），儘管顧客人群與民宿不同，但是中間價位酒店降價導致帝國酒店的部分顧客流失。帝國酒店2017年度的平均客房單價低於2016年度。APA集團的代表元谷外志雄也表示，"隨著住宿設施增加，不得不下調價格"。
日本首次制定民宿規則的《住宅宿泊事業法》（新民宿法）將於6月15日正式實施。由於設置了年營業天數不得超過180天等諸多限制，民宿房源可能一度出現減少。不過，為了爭奪商機，企業相繼進入民宿領域。
日本樂天的住宿預約網站"樂天旅遊（Rakuten Travel）"將從2018年秋季開始，繼酒店和旅館之後發佈民宿房源。JTB旅行社於2017年秋季涉足民宿業務，全家（FamilyMart）公司與全球最大的民宿中介網站愛彼迎（Airbnb）合作，最早將於6月在全家便利店提供民宿鑰匙存取服務。
2017年訪日外國遊客達到約2800萬人次，5年時間增長至3.4倍。日本政府提出2030年訪日外國遊客達到6千萬人次的目標，民宿的增加將緩解客房短缺等情況，有助於吸引外國遊客赴日旅遊。
在全球範圍內，包括民宿在內的共享經濟正在興起。在日本，通過共享提供低價格服務的商機也將擴大。日本矢野經濟研究所推測，到2021年度日本國內的共享服務市場將增長至1千億日元規模，達到2016年度的一倍。
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