日前，张家港法院审结一起恢复原状纠纷案，支持了业委会的诉讼请求，判决业主王某拆除违规改建，苏州中院二审维持了该判决。
法院经审理认为，业委会符合民诉法中其他组织的条件，可以自己的名义提起诉讼，且在诉前获三分之二以上业主同意，程序合法。王某在装修时将门面房廊檐下部分封闭后纳入室内，占用了公共空间，事实清楚，市城管局和市规划局的审批仅是对广告牌效果进行审批，王某未提交证据证明廊檐下通道归其所有，其侵占公共通道的行为，违反了小区业主公约，侵害了其他业主的合法权益，应予恢复原状，故判决王某将门面房廊檐下封闭部分予以拆除。
法官点评：小区业主既是整洁有序的小区环境的受益者，也应是和谐友爱、文明和睦小区环境的倡导者和维护者。所以，业主在进行装修、改建和其他活动时，要考虑自身权利和公共利益的界限，避免侵犯小区公共利益和其他业主合法权益，破坏安定祥和的小区氛围。曾宪佳
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