如今，房产交易中二手房交易占比越来越高，尤其是国内一线城市及热点二线城市，二手房交易占到一半以上。而房屋买卖本身交易数额巨大，交易环节复杂，涉及找房、看房、签约、打款、网签、贷款、交税过户等诸多环节，买房人和卖房人很难自己独立完成所有交易环节，所以找房产中介买房是时下比较常见的做法。
时代大背景下，房产中介遍地开花，一条街上中介门店不计其数。小区里随处可见打着西装领带，一手拿着鞋套和房源纸，一手拿着电话不停接打，带着买房人到处看房的情景。但由于二手房中介行业门槛不高，行业人员素质良莠不齐，买房人很多又不了解其中门道，最后出现各种纠纷，甚至对簿公堂的不在少数。如果能知晓如何与中介打交道，识破套路，就能在买房中少走弯路，早日住上属于自己的新房。
其实，我们需要了解一个最基本的道理，中介帮我们买房的目的就是促进成交，说白了他们要的就是成交，不论价格高低，因为只有成交才会有佣金，即我们常说的中介费，他们的工作才不会白做。明白了这个道理，其实很多所谓的套路就不言自破了。
对于买房的我们，还需要了解一个情况： 为什么买房有谈价空间？第一，房子没有一个绝对价格，房价因时因市甚至因业主心情而高低不同。第二，既然业主卖房子，就说明他一定认为房价到了值得卖的阶段或者是急于用钱。第三，中介在二手房交易中存在套路，比如“藏价”“逼定”“铺垫”等。
"藏价"，顾名思义，就是隐藏底价，中介人员口中二手房一般有报价和底价，报价是给客户说的，底价是如果您看好了房子，谈价格的时候为了交易尽快完成而说给您的，很大一种可能就是你出的价格和房主最初定的价格差不多，而你们谈了半天价格可能根本没变，而交易完成了，说白了就是您可能买房多花钱了。
"铺垫"，简单的说就是提高心里预期，比如看好一套房子，你正想着出一个自己意向的价格要和卖家谈谈，中介会告诉你这套房子刚刚有人谈过，价格降不了，如果这个套路您相信了那么这套房子您还是买贵了。中介人员的话，信一半，疑一半。
"逼定"，最熟悉的套路，买房子不管是对一个人还是对一个家庭来说都是大事，不可能简单看看房子，匆忙草率的就下定了，这是常理，但是中介的逻辑就是如果给予买房人太多时间考虑，问题会越来越多，成交难度也会越来越大，所以整个看房经历中无时无刻不在"逼定"着，比如约你看房的时候就会说有多少人也在看，在你考虑的时候就会说有别人已经要交定金了等等，遇到这种情况最好就是顺其自然，房子真是看中了争取一下也没问题，如果确实没怎么相中或资金有问题让别人去谈也不一定是坏处，没准别人还正好能把价格聊下来呢。
买房子是大事，且行且小心！希望本文能给在买房路上，或即将踏上买房路上的您提个醒，希望每位读者都能尽早拥有属于自己的温馨的港湾。您在买房过程中如果遇到什么套路让您印象深刻或者有意思的事也欢迎留言评论和转发。
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