五月过半，楼市依旧不温不火，虽然上市量不断，但也许久没有开盘火爆售罄的景象出现，“
卖不动”似乎已经成为很多房产从业者嘴边的常话。
据诸葛找房统计，本周（5.14-5.20）南京新房成交523套，认购837套，环比上周（5.7-5.13）成交下跌62%，认购下跌12%。
二手房方面，本周（5.14-5.20）南京二手房成交1681套，环比上周（5.7-5.13）上涨5.72%。本周挂牌价30295元/平米，环比上周小幅上涨0.27%。
持续低迷的楼市到底怎么了？
在5月这个原本的成交旺季，却出现卖不动，楼市双量齐跌的现象，确实是不太寻常的。但细细分析来看，无非两个原因。
1、 购房者理性化。随着楼市调控的持续，虽然大家心中“房价一定涨”的惯有思维依然存在，但不可否认，整个市场都在逐渐回归理性，这是大家都愿意看到的好事。
2、 另一方面，进入5月以来，原本万众期待的河西开盘了无音讯，而陆续加推的各家楼盘大都有或多或少的致命伤。另外，很多蓄客较多优质楼盘将在今年下半年开盘，手握重资购房资格有限的购房者自然选择慎之又慎。
△南京二手房挂牌价走势
小幅微涨成多区域共识 鼓楼建邺房价逼近4万大关
虽然成交不给力，但表现市场信心的挂牌价却依旧保持小幅微涨的态势。进入5月以来，虽然有所波动，但南京各区的挂牌价都保持了稳中小幅微涨的态势。本周，除溧水出现6.92%的较大幅度下跌之外，其余各区域基本保持稳定。其中，鼓楼、建邺两区更是以逼近4万元/平米的高价稳居南京区域挂牌价榜单的前两名。
△本周（5.14-5.20）南京挂牌价榜单
桥北领衔商圈捡漏榜 两江霸榜供货量榜单
从各商圈的房源涨降价数量来看，本周桥北、麒麟、岔路口3大刚需商圈都有不少的降价，其中被誉为南京刚需最多的区域的桥北更是以424套的降价数量稳居第一位。想要买房的刚需朋友们可以出动了！此外，在挂牌量方面，毫无疑问的，两江板块依旧占据了榜单的前两名，其中江宁更是超过了第二名的浦口近一半！
△南京各区挂牌量
△南京各商圈涨跌幅
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