2015年，潘石屹曾劝年轻人不要买房。他称房价还没有降到位，今后还得降：“这些年建的房子足够多，房地产行业的基本面已经不太支持房价上涨了。所以年轻人不要买房子，现在是共享经济，租房是共享经济的一部分。”
到2017年的时候，潘石屹仍然坚持，他说“全中国的房子不是少了，都是多了，二线城市办公楼空置率超过20%、40%的很多，接近一半的办公楼是空置的。”他认为，一出台房产税，肯定房子的价格就降下来了。这是他对中国房地产市场的基本判断，基于这判断，SOHO中国就不再盖楼。
现在距离2012年已经6年时间，SOHO中国转型得怎么样了，潘石屹对楼市的判断，得到验证了吗？
昨天，SOHO中国公布了2017年业绩，我们或许可以从其业绩中窥探一二，SOHO中国去年营收19.63亿元，租金收入约16.69亿元，这个数字距离潘石屹40亿元的目标可是相去甚远了。
那么中国楼市现在怎么样呢，去年底，政策定调“房子是用来住的，不是用来炒的”，对房价起到了抑制作用，今年开年，一二线城市房价都出现将下降，租房市场也火热超前，长远来看，针对房子降价的政策还会不断出台，房价也会进一步得到抑制，但是指望出现大幅度降价或者腰斩的情况发生，短期内似乎不太现实。
但是，2012年到2017是中国楼市的高爆发期，中国地产大发展的几年，SOHO中国就这么错过了，这就导致这家1995年便成立的老牌公司已经被无数后辈超越。
从市值表现来看，SOHO中国目前总市值达223.6亿港元，然而，这跟恒大、碧桂园等公司相比简直不是一个量级的，中国恒大目前达到3452亿港元；碧桂园目前总市值达到3683亿港元。
房子降价是肯定要降的，但是潘石屹的判断过早了，错过了这几年的高速发展，潘石屹也只好继续卖楼，并半开玩笑的说“能赚的钱就赚”。但是在心里，肠子都悔青了吧。
閱讀更多 辣子雞聯盟 的文章
