Ai飞龙在天
相对于当地的经济发展水平和居民收入来说，赣州的房价确实很高了。
以下是赣州开发区部分楼盘的商品房售价，大都在万元之上。甚至老城区部分楼盘达到了一万好几，直逼省会南昌的房价。
房价高昂只是赣州的一面。另一面是经济发展水平低下。2017年赣州人均GDP不足3万元，约为全省平均水平的60%，不到全国平均水平的50%，名列全省11个地级市之末。
我们来看江西工业化程度最高、经济发展水平全省前茅的新余市的房价。新余市的人均GDP是赣州的三倍，但其房价还不足赣州的一半。从这个角度比，赣州的房价相当之高。不要说赣州市区，就是赣州下辖的很多县，其房价都已经达到了六七千元的平均水平。
为什么赣州的房价会如此高？主要有两个原因。
第一，赣州地域面积广，人口众多。整个赣州市面积达到了3.9万平方公里，超过台湾省的面积，下辖3区1市14县，人口接近1000万。赣州市的地理面积和人口数量，名列全国地级市前茅。除了市区居民，还有大量县里的购房者在赣州市区买房。巨大的市场需求，导致赣州的房价一涨再涨。
第二，赣州市近几年大力进行棚户区改造，而且安置方式为货币化。棚户区改造产生了大量的拆迁户，最近拆迁户手中均持有巨款涌入住房市场投资和炒房。
红谷新视界
房价一直都是老百姓时常念叨的话题，多少人用一辈子的积蓄也买不起一套城里的房子。特别是现如今对年轻人更是压力，没房没车，连讨个老婆都讨不到。
赣州的房子为什么这么贵？作为赣州人的我，是深有体会呀！别说赣州市的房子贵，就连我的老家上犹县县城的房子有些都在5、6千块千一个平方了。原打算去赣州市买套婚房，最后连县城的房子都买不起！
先抛开一二线城市的房价怎么样。赣州作为一个三四线城市，其房价确实高的让人觉得有点不可思议。那么为什么赣州的房子这么贵呢？
第一、赣州是属于典型的单中心城市。
虽然赣州拥有18个 县市，但其独占了当地所有的优势资源；教育、医疗、基础设施等。这样就形成了很强的辐射力，周边的县城老百姓只要稍微有点钱就会去市区置业。赣州人口数达960万，形成了个巨大的人口红利。又因聚集了核心资源优势。就像一个强大的磁铁，把周边的铁块都吸过去一样的道理。
第二、品牌楼盘的定价与溢价能力。
虽然赣州人均经济落后，但赣州的品牌楼盘就有像中海、中航、恒大、联发、保利、等房地产大佬跑马圈地。我们都知道资本是逐利的，再加上有政府规划诱导，在教育、医疗、交通等方面的重点倾斜。
第三、地理位置和政策优势。
赣州随着中央支持赣南原中央苏区的振兴发展、建设省域副中心城市、“中部崛起”规划为区域中心城市等系列利政策下，其位置处与湖南、福建、广东交界，特别是与珠三角经济板块的连接。区位优势得到提升和价值重塑，从而吸引了众多房企和置业者。作为劳动力人口输出大市，前些年赣州人口基本输出到珠三角等发达地区。但是近两年，随着在一、二线城市各项成本的大幅提升。一些中低端产业开始向赣州转移，这样也带来部分产业人口的回流，增加了置业需求。
至于，问题中，我们何时能买的起房子。作为单身的我也非常想知道何时才能买的房。对于条件好的老百姓买房也许花上一生的积蓄。那条件不好的就是一个遥不可及的话题。还年轻的话，就努力打拼出事业，挣钱吧。除了这个，那也可以碰碰运气，花几块钱买彩票。马云说：梦想，还是要有的，万一实现了呢？
最后，本人所述观点并非专业人士看法，如有不对之处，望多请教！如果你有更好的观点看法，可以在评论区表达。谢谢！！
壹玖柒零898
江西赣南的房价确实不便宜，但我认为赣州的房价短期内会保持稳定，并保持小幅上涨的态势！如果买房子，不能等待攒够钱再买！是刚需的话，建议早点贷款买，赣州房价大幅下跌的可能几乎没有 ！
赣州房价高，主要原因有以下几点：
1、赣州的人口近1000万，是省内第一大市，人口红利大！
2、赣州是典型的一城独大的农业大市，城镇化水平低，发展空间大，是赣州今后发展的内在动力！
3、赣州作为省内副中心，矿产丰富，制造业基础雄厚！有着世界钨度和稀土王国的美誉！本人作为从事钢铁行业的一员，早就有所耳闻，并且还有过业务协作！
4、国家赋予的政策优厚！
赣州分布着四个国家级开发区和一个综合保税区；赣州还处于中央苏区振兴的区域，享受相关发展政策！这在全国是不多见的！
5、发展旅游潜力大！
赣州地处江西的南大门，属于亚热带季风气候、域内多丘陵，植被茂盛，风景优美，气候宜人；赣州人文荟萃，历史悠久，上千年的福寿沟蜚声海内外；是著名的中央苏区红色旅游景区；客家文化风情和赣州美橙驰名中外！
6、交通发达，辖区面积大，发展后劲十足！
茗茶泉水
不单单赣州房价太高，县城房价也很高，讨论一个地方的房价高不高，应该考虑房价收入比。赣州人薪资在三四千元的比比皆是，二千的也很多。所以说赣州全域房价都太高。
由于财税分配制度的不合理，造成地方对土地财政的严重依赖。外加本地工商业相对不发达，更加依赖土地财政来维持财政正常运转，所以有推高土地价格的需要，土地价格的一步步上涨进而推高房价的水涨船高。
要想房价回落到正常水平，也就是房价收入比达到比较正常，必须在财税分配制度下入手。增加地方财税分配额度，实施房产税，开源节流，尽可能减少没必要的行政开支，逐步减少对房地产的依赖。如此，居民在房产上开支少了，就有更多的资金用于消费甚至投资，有利于财税的良性循环。 
客家飞龙
赣州历来就是个宜居城市，之前被评为全国卫生城市，2017年11份又被评为全国文明城市，不仅环境好，而且市民素质也提升不少。在全国地级市房价一度飙升到第四的位置。房价高的让我们本地人望房兴叹！买不起房！
赣州有970多万人口，江西省人口最大的城市，人口多对房子的需求量大。近年来，全国的许多大型房地产商纷纷入驻赣州，不管是住宅，还是商场都在不断扩建，像恒大、碧桂园、华润等这样的知名的地产企业也加入了进来抢这块蛋糕。这些企业看到的就是赣州的人口红利。相互间的争夺，使得拿地成本就相应增高。
赣南各个县的人来赣州买房，现在赣州大部分的房都是底下县的人所购买的，尤其是某些地方的拆迁户，购房需求十分强烈，然而赣州总的虽然土地面积大，但中心城区可开发的住宅地不多，最终造成供不应求的状态，房价经这么一哄抢，自然就变得很高。
执笔续写人生篇章
主要从赣州特殊的地理位置随笔:
赣州属山区，长期以来交通闭塞，96年通铁路，周边没有一个大中城市与其竞争，资源的寡占势必造成市区成为全市人口资源的洼地。从地图上也可以看出，赣州距省会最远，长期以来，县区都将其视为大城市。与省内其他地市不同，如奉新、靖安等，虽归属宜春，但大部分市民都往南昌，很多人可能没去过宜春，甚至不知道自己所在的县原来归属宜春。
赣州方圆近千里没有一个二线以上的城市，对赣州来说，从房价上看是喜亦是忧，喜的是，全市以其为高度的中心，买房置业，使章贡区591平方公里中有限的城区面积更显拥挤，于是房价飙升，高房价之下也没地了，再区划调整，国道改大道，县城变市区，但纵然房价再涨，普通百姓手中的资金M0M1M2都没有更多，但也不希望跌;忧的是，市民在高房价之下别无他选，房价工资比再高，刚性需求总还是有的，不得不买便出现了两家三代人供一套房子，高房价支出必然挤占市民其他支出。
中国目前的房子足够30亿人居住，不知赣州市区何时能住千万人口？？？
sunys4
赣州市房价贵，主要原因是其特殊的地理位置决定的。赣州市是江西南方最大的地级市，人口一千万，四面环山，交通不便，且是客家人聚居地。这个因素导致赣州十七县市的人主流入赣州市中心城区。
以下几个具体方面支撑了房价:
一.有钱的没钱的都进入赣州中心城区。拆迁户要在赣州中心城区买套房不是难事，来了。没钱的希望进城赚钱，来了，前面说了，特殊的人文地理使各县市人口先选择就近便利的赣州城。
二.庞大的毕业生。赣州中心城区总人口不过一百多万，而各院校 中专 技校 培训班的学生总和已经逼近50万。毕业后首当其冲就是在本地就业，造成赣州工资水平远低于全国同等规模的地级市。就现在来说，一个灵活就业者的工资仅为二千左右（这是市场性的工资水平，别拿行政事业单位的国家工资来说事）。这说明对房价"贵"的感觉，也说明了对房源刚需。
四.赣州的发展。赣州是近几年才真正有点发展速度的，以前非常闭塞。不论是火车还是高铁都是全国末班车。京九铁路之后就在发展高铁了，现在全国高铁二万公里了，赣州高铁才开建。因此，在全国房价平稳或滞涨之时，赣州才刚开始发展，房价也就才开始涨价。
五.青山绿水好地方。在华中地区，赣州算是个宜居的好地方，丘岭山区，青山绿水，气候宜人。特殊的客家人文，江西70%的土特产在赣州，赣州每个县市都有不亚于"宫保鸡丁"招牌美食。民风淳朴，发案率低。
综上几点，赣州是个工资低 房价高的宜居城市。
股市财狼
赣州石城现在房价贵得离谱，前几年3999一平米，现在被炒到6000了，便宜的时候没人买，贵了大把的人抢着买，都是什么心态。
榆木疙瘩
刚需就不用犹豫了，直接贷款买房，毕竟你是有需求，而且赣州的房价不会降，早买早得利，少花钱。
炒房的话，就不要再投资了，利润率不是很高，国家也不会鼓励炒房，最后还是要吃亏。
赣州一城独大，人口在千万左右，刚需强烈，这是房价高的主因，另外近年来随着旅游等产业的发展，赣州经济比较活跃，已经成为省内副省级中心城市，外来人口逐渐增多，主要是周边城市的人口迁移较多，推动了房价增长。第三就是公共资源失衡，赣州的公共资源优势明显，带动相应的政策需求购房，推高了房价。
一家之言，不当之处请批评指正。
越来越沉静
赣州人口基数大1000万，需求量大。
棚改经济催生了高房价
近几年的赣州的快速发展，配套越来越完善
