6 月12 日，潁州晚報刊登了《千呼萬喚 小區迎來“ 新管家”》一文，講述了阜城麗晶佳苑小區存在房屋滲水漏水等問題。對此， 不少業主寄希望於成立小區業委會，由業委會代表業主與物業協商，共同妥善處理小區各項事宜。
目前，該小區業委會已經選出了9 名委員，籌備小組工作已經結束。業委會成立的相關材料已提交，正在向有關主管部門申請辦理備案登記等手續。
“家裡房子漏水，屋內發黴，我想知道問題出在哪裡，到底該如何維修?”小區業主趙女士已經有些著急，希望房屋能儘快得到修繕。
在早前的採訪中，該小區物業一名張姓工作人員就針對滲水漏水原因給出瞭解釋：該小區屋頂採用的是珍珠岩顆粒保溫層， 保溫層上是防水層。經過風吹日曬後，防水層一旦出現裂縫，房屋則會出現滲水漏水現象。
對此，市建設工程質量監督局監督一科副科長陳安林表示， 如今，房屋保溫層一般有三種類型：板狀材料保溫層、纖維材料保溫層、整體材料保溫層。珍珠岩顆粒屬於散裝材料，曾用於做房屋保溫層。2007 年，國家出臺了《建築節能工程施工質量驗收規範GB50411-2007》，對保溫層的導熱係數、密度等做出了要求， 用珍珠岩顆粒所做的保溫層無法達到要求，從而被市場淘汰。珍珠岩顆粒是鬆軟的材料，有著吸水特性，需要嚴格按照施工要求設置排氣孔、排氣道。珍珠岩顆粒保溫層下部是樓板( 不防水)， 上部是防水層。若防水層出現損壞，水則會被珍珠岩顆粒保溫層吸收，滲漏進屋內。如果再加上排氣孔、排氣道損壞，水無法蒸發出來，滲水漏水現象會更加嚴重。“ 總之，滲水漏水原因可能與施工工藝、後期維護有關。”
那麼，這種情況下，房屋滲水漏水該如何維修呢?
“ 維修的成本和難度都較大。”陳安林說，主要有兩種方式， 第一，在樓頂表層重新做防水，但效果不理想。第二，將保溫層上部揭開，重做排氣孔、排氣道，並重做防水，這是治本的方式，但費用較高。
“ 房屋的防水有著壽命週期， 開發單位保修5 年。”市建設工程質量監督局開發區分局一名張姓負責人表示，麗晶佳苑小區房屋已經超過5 年，業主可以按照相關規定，申請公共維修基金進行維修。
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