购买二手房能不能选经济适用房，需要注意哪些事项？一定要了解！
之前买房的时候因为首付有限，就想看便宜点的房子，然后中介带我看了几套经济适用房。价格比市场价低30%左右。同地段的商品房普遍在60万左右，而经济适用房只需要40万就可以。抱着贪便宜的心态去参观了下房子。看了之后就再也不想买了。
首先是小区环境，道路狭窄得只能供一辆电动车通行，两边停满了各类摩托车和三轮车，只在小区门口的马路上看到几辆零散的小汽车，询问中介才知道小区没有停车位也没有车库，只有一个个小柴火间供停放电动车用。因为走得急不小心撞上了一辆电动车，立马那人就破口大骂“没长眼睛啊”！一看是工地上的打扮。
上了楼梯，楼道应该是有年数的，里面电线都裸露出来了，而且墙壁刷上了各种开锁和疏通下水道的广告。楼梯上灰尘厚厚的，都不敢用手去扶，而且也是很窄，下来一个人只能侧着身子让路。后面进到房间，客厅没开灯，这时候是白天，但是屋里很暗，几乎都看不清房间的构造。脱了鞋进去，就感觉进到一个盒子里，天花板特别低。给我们开门的是租房子的人，后来出来问了下中介，这小区是不是都是租户在住啊，中介没有否认。
谈到价格的时候中介说房产证已经满了五年，可以直接过户到我头上。不过因为没看中，所以当时并没定下来，回去查了下经济适用房，才知道中介并未对我说实话。要购买经济适用房首先得审核购房人资格，要满足本地户口和家庭年收入不足8万。除了正常缴纳契税等税费以外还要额外再缴纳10%的综合地下款。
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