大家都知道，房价能不能降下来？这可是一个老生常谈的话题了，最近网上有很多文章再说一些地方房价上涨，没有去投资会觉得遗憾什么的。其实，这个问题换种放来来说就是：房价会不会是一个永远的单边市场？
每个人心里都有一个自己的答案，要知道，房子既然是一个商品市场，他就不可能是一个单边上涨的市场，没有任何一个商品是单边上涨的，举一个最典型的例子--石油。
前几年的石油市场火热，原油的价格涨到了100美元一桶，就有人说：“原油是不可再生的资源越用越少，而且全世界需求那么大，供给本就不平衡，房价会不会一直涨？”。结果后来的油价一直在跌，跌到了20多美元一桶，现在也就只是恢复到五十美元左右一桶的状态。
大家想想，连石油这种商品都能跌下来，那房价为什么一定会单边上涨呢？他不会跌吗？
所以说，如果用商品市场来界定房价的话，房价下跌是很正常的事情，并不是说未来一定会跌到多少，或是在哪个城市一定会下跌，只是说房价一定是有涨有跌的，这是正常的商品房市场现状。
那再说一下，什么样的城市可能会有涨有跌？什么样的城市涨跌幅度小？
这就要回到城市本身发展状况来看了，因为房子是给人住或是投资的，所以说一定是对人口有吸引力的城市，才会有上涨的可能。而如果说这个城市不能吸引人口，甚至是人口流出严重，那自然就支撑不起自己的房价上涨。
所以说，今年很多城市的房价上涨都和人口有关。这些城市房价上涨背后的因素，大多都是放开人口落户政策，他们在短期内吸引了大量的人才，聚集了很多的人气让需求大量增加。
另一个现状就是，现在很多城市今年以来房价是平稳或是有所下降的，特别是三四线城市尤为明显。这是因为前几年市场需求快速释放之后，整个需求大量减少，因为这些城市本身经济实力一般，硬件设施也一般，所以说人口的聚集能力较弱。
而原来聚集的能量释放完成之后，很难快速的补充能量，所以说现在的购房人群反而会减少很多。所以说这些地方的房价一直在调整，这也是很正常的一件事。
而且，说句掏心窝子的话，连北京的房价从去年的317到现在都降了15%-20%左右，其他城市和北京比能多什么？那其他城市你为什么房价就不能下降呢？
所以说，在现在这个时间节点上，很多城市的房价已经被轮番炒过了很多轮了，房价也涨了很久了，现在如果坚持这样的价格，那么这些城市房价未来的上涨空间是很小的。
还是要提醒大家，在现在这个时间节点上，如果是去做房产投资还是要慎重考虑，因为大多数可能都要面临房价逐步调整的过程，当然，像北上广深这种城市的房价很可能会上涨，因为房价已经调整过了，而且这些城市的人口吸引力极强，足够支撑房价，所以希望大家能有一个正确的判断。
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