今天國土資源部部長姜大明透露，我國將研究制定在權屬不變、符合規劃條件下，非房地產企業依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法，這意味著，政府將不再是居住用地的唯一提供者。
這是深化利用農村集體土地經營建設租賃住房的試點，也是樓市深化住房體制改革的探索，建立“多主體供應，多渠道保障，租購併舉的住房制度”讓全民住有所居是根本目的。
政府不再作為住房土地的唯一供應者，這在一定程度上放開了房地產市場的發展，用市場化的土地供應體系為先導，從而帶動房地產的建設和交易。
多渠道供地，也使得土地的出讓有了競爭，雖然政府不再壟斷住房供地並不表示商品房供地就可以不受政府影響，但是至少集體土地的供應使得租賃住房用地有了大幅的增加，這樣意味著租賃住房的數量在未來也會越來越多。
集體土地的供應和入市，有利於加快租賃房源的供應，在推動住房租賃市場的發展的試點的13個城市中，大多數都是國有土地供應量緊張的一二線城市，集體土地作為租賃用地的試點有利於租賃房源的供應，也利於舊城改造的推進。
本次的放開政府在土地供應上的壟斷，對集體土地的價值也有極大的提升，讓更多的人重新認識到集體土地的價值，而且集體土地租賃住房的建設也能有效緩解商品房市場的購房需求，穩定房價，發展租賃市場是一個積極的助力。
隨著國有用地和集體用地的逐步入市，這也是一種信號，體現在對集體建設用地適度寬鬆的政策，或許對未來解決小產權房提供了一些可能。
而且部分國有企業手中有著大量的土地，如果這部分也能通過這樣的方式入市，可以進一步增加土地的供應，在國家政府供地之外給予一定的補充，有利於豐富樓市住房產品，也對樓市的發展起到很好的保障作用。
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