土地证的含义~土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国目前颁发的土地类证书主要三个，分别是《集体土地所有权证》《集体土地建设用地使用权证》还有《国有土地使用权证》
如果只有房产证，没有土地证，会有什么影响
1-会有一定的风险！！你不直到这片土地是否做了抵押！！
2-正常的交易过户，必须出示土地证还有房产证，现在刚变更为《不动产权证》，就是合一了而已！！否则无法正常过户！！
3-如果遇见了拆迁问题，不仅包含房屋所有权价值，还衡量土地使用权价值，得到的补偿肯定不一样，会少！！
现实中，有些集体产权房，有个人的房产证，但是个人土地证没有，找关系说可以把名字改了，顶多也改房产证名字，最终还是没有个人土地证，一定要留意！！宁愿多花钱买产权清晰的，也不买这种半上不下的！！
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