當下深圳又一次出名了，不是因為騰訊、不是因為華為、也不是因為中國平安，而是因為招商地產旗下的一個新樓盤。
這個新樓盤位於深圳著名的豪宅區——蛇口半島上，那裡配套設施齊全，鬧中有靜，背山面海，風景極佳，周邊的二手房每平方米都快要賣到20萬元了。
然而，招商地產這個新樓盤——海上世界雙璽花園的整體均價只有12.4萬元，大概只有周邊二手房價格的三分之二左右。
換而言之，只要買到了基本上就已經穩賺50%，面對這樣的房價我們到底該不該買房呢？
如果你是投資買房，那就有許多問題需要考慮
目前處於調控期，房價也在調整期，對未來房價判斷：京滬深3個一線城市，估計在調整期就橫盤窄幅震盪為主。等到下一輪放開時整體還會再上個臺階，均價會上10萬。並不是房價漲了多少，他只是通脹了，貨幣印多了，貶值現象。
再具體一些。除了北上廣深，中國大部分城市的人，是不太接受二手房的。甭管你的二手房再好，也大概率沒有新房好賣。
所以，為了出手考慮，也要選擇人多的城市，因為潛在客群更大。
如果是買房自住，那就不需要考慮太多
買房剛需人群：建議在所在城市的低估板塊（未來有規劃，有暴漲潛力的）多看看找筍盤。
房市是一個信息不對稱的市場，撿漏的機會很多，但多數人看房太少。有撿漏的機會，找到他價格低的原因，沒大毛病果斷買入上車。上了車，以後再置換就簡單了。而且就1套自住，未來漲跌，跟你都沒關係，漲了不可能賣，跌了更不可能賣，這就是消費。
對於報道的深圳房價出現十三連跌，不能聽風就是風，要有自己的判斷,
下面我們還是看數據說話吧，深圳全市的二手房價格走勢
深圳2月二手房均價 49784 元/m²，深圳1月二手房均價 48762 元/m²，環比上月上漲 2.10% ↑，同比去年同期上漲 17.63%。
深圳市其他部分區域房價走勢（以下均為二手房均價）
南山2月均價 68216 元/m²，1月均價 67978 元/m²，環比上月上漲 0.35% ↑，同比去年同期上漲 6.93%。
福田2月均價 63915 元/m²，1月均價 63142 元/m²，環比上月上漲 1.23% ↑，同比去年同期上漲 3.42%。
鹽田2月均價 51826 元/m²，1月均價 50767 元/m²，環比上月上漲 2.09% ↑，同比去年同期下跌 2.19%。
羅湖2月均價 47698 元/m²，1月均價 47800 元/m²，環比上月下跌 0.21% ↓，同比去年同期上漲 5.53%。
龍崗2月均價 36423 元/m²，1月均價 35933 元/m²，環比上月上漲 1.36% ↑，同比去年同期上漲 11.14%。
龍華2月均價 43122 元/m²，1月均價 42221 元/m²，同比去年同期上漲 19.01%。
寶安2月均價 41429 元/m²，1月均價 40923 元/m²，同比去年同期上漲 6.38%。
坪山2月均價 16004 元/m²，1月均價 16052 元/m²，同比去年同期上漲 52.40%。
深圳周邊2月均價 12255 元/m²，深圳周邊1月均價 12535 元/m²，環比上月下跌 2.23% ↓，同比去年同期下跌 67.25%。
相比去年，還是有很大漲幅的，如今限購了，房價相對穩定了，如果不急著買房，可以先看看，急需住房的，還是要想辦法購買，畢竟不是交上錢就能到手的。
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