一二手房价格倒挂的巨大利差让武汉购房者蠢蠢欲动，很多人不惜支付高首付、全款装修也要抢到一套新房，抢不到三环内，三环外也唯恐错过。那么问题来了，当限购限价政策解绑后，武汉三环外的新房是否真如预期一般物超所值？
吉家网认为并不是所有的新房都值得去抢，如果是该板块的发展前景符合区域性的CBD的定位，具备了地段价值和差价优势的双重利好，才真正值得去买买买。
选择远郊区置业，无论是自住还是投资，有没有地铁规划是考察的第一要素。目前，武汉远城区地铁建设如火如荼，在未来2-3年内武汉所有的远城区将要通地铁。但是如果地铁只是拉进了乡下与城市繁华区域的距离而已，其沿线地铁房的含金量恐怕远不如串联了城市的多个黄金地段，未来是多条地铁换乘站的价值高。一般来说，远郊区的2-3条地铁换乘站极有可能成为未来区域中心。
众所周知，目前武汉唯一的三地铁换乘站是位于东西湖的宏图大道站。地铁2号线、8号线、3号线在此换乘，周边还拥有200亩极地海洋公园、武汉客厅、大型医疗、多个工业园等配套，是未来的客流集散中心。
2019年武汉三个远郊区迎地铁
2019年，武汉地铁前川线、通向汉南的16号线、以及地铁蔡甸线将相继开通运营。毫无疑问，地铁开通将分别拉近了黄陂、汉南以及蔡甸与武汉主城区的时空距离。同时，远郊区多个地铁换乘站也将呼之欲出， 不过，这三条地铁沿线的房产价值或难同日而语。
从上表可以看出，地铁前川线、蔡甸线以及汉南线分别规划了几大地铁换乘站，其中，巨龙大道站是地铁机场线、18号线以及前川线三地铁的换乘站。随着2019年前川线的开通，黄陂区南北将串联起来，巨龙大道站也正式荣升为黄陂区的首个地铁换乘站。
事实上，巨龙大道站紧邻开发区管委会，处于盘龙城行政中心，是盘龙城未来经济发展的核心，周边居民氛围浓郁，配套服务周全，也是黄陂永旺梦乐城的热门选址。此外，巨龙大道站与奥特莱斯（腾龙大道站）仅一站之隔。居住在巨龙大道站将十分便捷。
虽说，蔡甸线比前川线抢先一步开工建设，同样计划于2019年运营，不过，蔡甸线新天站难以在2019年升级为换乘站。蔡甸线严格意思上只是4号线的延长线，而根据武汉第四轮地铁规划，11号线三期（武昌火车站-中法生态城）预计到2022年才能建成。这样看，蔡甸区迎来地铁换乘站的时间还需要等待。
据悉，规划中的新天站已越过武汉四环线，地铁站周边最大的小区是恒大绿洲，其二手房价接近14000元/平。
近日，汉南区与武汉地铁集团达成一致意见，确保地铁16号线在2019年底具备通车条件。地铁16号线南起纱帽周家河，北至国博中心南站，穿越三环外、四环线，将对沌口与汉南深度融合。
其中，国博中心站和老关村站以及老关村车辆段站同为地铁换乘站，而查询可知，国博中心和老关村属于汉阳区，老关村车辆段站属于武汉开发区。16号线虽深入至汉南纱帽街，但是并未在汉南区与其他站换乘。
综上，同为2019年开通的三条远郊地铁，地铁沿线的房产价值却大不一样，巨龙大道站周边或更值得关注。
以上数据来自吉家网，具体信息请查询网站数据
据吉家网数据，目前黄陂巨龙大道站周边房价约在12000-14000元/平，周边聚集着歌林花园、鼎鑫摩卡小镇、巢上城俊园、哥特帝景等热门小区，首付30余万可购入双地铁花园小区房。
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