目前來說，在西安買房成為接盤俠的可能性很小！雖然西安房價在2017年漲幅猛烈，但均價仍低於全國其他同類城市。 並且為了防止炒房，2017年9月13日，西安市人民政府公佈《關於進一步穩定住房市場發展有關問題的通知》。（文件詳情大家可登錄政府網站查看市政發51號文件）通知明確指出，西安住房限購政策調整為：在新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域範圍內，暫停向已擁有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房。在上述區域範圍內無住房且能夠提供2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭可購買1套住房。經批准引進的各類人才購買自用住房的，不受限購政策限制。另外，對新購買商品房必須滿五年和二手房必須滿二年方可上市銷售！這樣，從政策上有效的控制了炒房的發生。
對於剛需來說，西安購房肯定越早越好，政策的出臺減少了炒房客，可剛需還是十分強勁的 從圖中可以看出，調控之後房價仍然上漲。這不是政策沒有作用，恰恰是有了政策的保障，剛需被激活了，而很多炒房客手裡有錢卻沒有購房資格，即使買了房5年內又不能交易，這樣使得炒房客入市難出手更難，炒房難度和風險很大。並且西安作為國家第九個中心城市並在一帶一路中佔有重要位置，阿里，騰訊，京東等越來越多的大企業來這裡落戶投資，紛紛看好西安的未來。這樣有政策的保障又有經濟向好做支撐，在這樣向好的大環境中，房價下跌的可能性很小！
還有，西安目前開放的戶籍政策，人口持續流入，保證了人口對房價的支撐。
2018年3月5號學歷落戶又出新規定，加大放寬落戶條件，據統計自3月22日至25日4天時間，西安共遷入落戶人口近1.7萬人，其中研究生以上學歷445人，本科學歷6559人。從2018年1月截至目前，僅3個月，西安遷入人口已達到21萬，接近去年全年遷入人口的總量。
2018西安學歷落戶新政規定：只要身份證和畢業證
（一）適用範圍
1、學歷要求。全日制普通高等院校、中等職業學校（含技校）畢業，或具備國民教育同等學歷的人員及留學回國人員。
2、年齡要求。具有本科（不含）以下學歷的，年齡在35週歲（含）以下；具有本科學歷的，年齡在45週歲（含）以下；具有碩士研究生以上學歷的，不受年齡限制。
（二）所需材料
1、畢業證書原件。其中，境外學歷需提供教育部留學服務中心認證出具的《國外學歷學位認證書》原件。
2、申請人身份證原件。
（憑以上材料，可申請落社區集體戶）
（三）其他情形
申請人主動提出以下需求的，還需提供：
1、申請落單位集體戶的（適用於所在工作單位已設立單位集體戶的人員），需提供用人單位開具的入戶介紹信。
2、申請落居民家庭戶的（適用於申請人有合法固定住所，或申請在他人戶下落戶的人員），需提供合法落戶地址證明或遷入方的戶口簿和同意落戶說明。
3、申請配偶、子女隨遷的，需提供隨遷人員戶口簿和親屬關係證明。戶口簿信息可以證明親屬關係的，不再另行提供證明。
4、如委託他人提交申請，需提供雙方身份證原件和申請人簽名的委託書。
（四）辦理地點及時限
1、提交申請。可根據情形，選擇相應窗口提交申請：
①申請落社區集體戶的，可在全市任意派出所提交。
②申請落單位集體戶的，可根據意願，在用人單位集體戶所在地派出所提交。
③申請落居民家庭戶的，在合法固定住所或對方當事人戶籍所在地派出所提交。
2、窗口審核。由派出所戶籍窗口民警對申請材料進行現場審核。通過後，省外遷入的，當場核發《准予遷入證明》；省內遷入的，當場發給戶口簿或集體戶口卡。
房地產有名言，房價短期看金融，中期看土地，長期看人口！西安有如此強勁持續的人口流入，加上西安要打造千萬人口國際化大都市的規劃，雖然西安房價經過去年的大漲，但還是有繼續上漲的空間的！
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