明日下午15時，西北新城核心位置又將有6宗商住混合用地進行網上拍賣。拍賣土地面積約260畝，土地起價約14.03億。地塊要求整體競買，同時還設置了競得者自持8萬方商業物業，地塊內的居住地上建築面積佔地上總建築面積的比例等於40%等要求。由於地塊處於西北新城核心區域，位置優越，該批土地明日拍賣很有可能再次溢價成交。
這批土地編號為KCWH2012-33、KCWH2013-7、8、9、10、11，地塊容積率在4到6.5之間，最大可建面積約有86.63萬方。土地交易起價約14.03億元，按照起價計算，土地單價約為486-648萬元/畝，樓面價在1620元/平米。
不過，在該批土地的交易文件中還提及了一些具體的交易細則。包含有：該批土地需整體競買並同時開工建設；要求地塊居住地上建築面積佔地上總建築面積的比例等於40%；土地競得人還須持有不低於8萬平米的商業物業（不含公寓），且在建成取得房屋不動產權證5年內不得分割銷售或整體轉讓。
從交易細則來看，競得者需自持8萬方的商業不僅對土地競買者設置了相應的門檻，還對企業的資金實力提出了一定的要求。不過，從8萬方的商業體量來看，地塊進行開發後將為西北新城新添一大商業項目。
此外，由於該批土地位於西北新城核心區域，土地溢價成交概率極大。就在陳家營路沿線便分佈有兩個溢價拿地項目。先有陳家營路北側、綠地香樹花城西側的土地溢價208%成交，由新希望斬獲打造了新希望白麓城項目。再有陳家營路南側、金川路西側的49畝地在競價52輪後由龍湖地產斬獲，土地溢價74.9%。而明日將拍賣的土地也和龍湖斬獲的土地相近，還將可能出現溢價拿地情況。
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