对于小区一些公摊费用的收取，相信业主们都有很多疑问。比如说电梯费的收取，难道不应该按层收取吗?一楼的住户几乎没坐过电梯却还要像其他层住户交纳一样的费用，这似乎显的有点不公平。也有业主认为应该按户收取电梯费，住同一层为什么大面积的要比小面积的交纳的费用多，显然不合理嘛。这些关于电梯费的问题业主要求各异，但同一出发点都是想得到缴纳费用的公平性。
电梯公摊费
参照《物权法》第八十条的规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。关于电梯费收取的公平性，受益分配的问题，依照这两个原则：第一原则是按业主约定;第二原则是按建筑面积，第一原则优于第二原则，因此所有权份额不能决定电梯费分摊方法。也就是说物权法并未限定业主对于电梯费的分摊采取某一种特定方式，只有当业主没有约定或约定不明确时才按照建筑面积比例分摊的原则。
从这些规定我们可以看出，业们享有使用电梯的权利，相对应的也该负有支付电梯费用的义务。虽然对于某部分业主来说这项权益基本形同虚设，其实《物权法》中并没有限定业主对于电梯费的分摊采取某一种特定方式，只有当业主没有约定或约定不明确时才按照建筑面积比例分摊的原则。因此，所有权份额不能决定电梯费分摊方法。即业主可自主决定如何分摊电梯费，并且可将具体的分摊办法写进《管理规约》，以小区“宪法”的形式规定下来，明确各自权利义务，定纷止争。每个小区、每位业主都可能有其特殊性。
电梯公摊费
当然，这种情况要实现存在一定的难度，毕竟不是所有业主都会同意，如小区已成立业主委员会，这项办法实施起来会顺畅很多。当业主对此有异议时，可按程序提请召开业主大会会议，就电梯费用分摊进行表决，以大会决议的形式或改写《管理规约》的形式重新确定费用分摊。
閱讀更多 小區管理內參 的文章
