提起炒房团,人们就会不自觉地在前面加“温州”。
他们的暴富缘起、花样翻新,时至今日,仍然在不同的城、不同的人身上轮番上演。
今天要给大家讲述的就是温州炒房团的传奇故事——如何运用杠杆,110万投资翻成1000万?
印象中,“温州炒房团”通常一掷千金,让人以为个个是老板,其实并非如此。温州人的炒房故事更是传奇。
故事一
2002年,某温州炒房人以120万的首付在上海狂买20套商住房,每套约20平方米。然后,他为每套房配齐家具后出租,以每月每套3000元的租金顶按揭,每个月还净赚2万。两年后,房价暴涨一倍,再将房子全部脱手。这个炒房故事堪称经典案例,至今被很多炒房人所效仿。
故事二:
炒房团不是老板们的专利,工薪白领、机关干部都参与其中。据说苍南县某机关干部,听说上海有块好地,被人撺掇着合伙“拿下”,便一狠心一跺脚卖了自家的房,搬进了出租屋。他跟着炒房团合资拿下土地搞房产开发,一年就把110万投资翻成了1000万。
温州人有多狠,炒房前敢让自己无家可归;温州人有多疯,炒起房来全村全家总动员,老太太都敢来上阵。
炒房团的套路
通常情况下,炒房团先集中拿下几个楼盘。然后,统一商量出个高价,报到当地的二手房市场挂牌,让人们感觉到房价涨了。而在炒房团内部,又会订立“同盟条约”,谁也不许低价出手,否则会被“清理门户”。
很快,有人觉得不过瘾,干脆在楼盘边开家地产中介公司,专注炒高自家楼盘。本地人只见房价飙涨,不知内在玄机,时间一长,渐渐也认同了高价。
买了房的人,在成为高房价受害者的同时,又庆幸自己是受益者;
没买房的很多人,如今已经不指望这事了。
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