过去三年济南土地财政依赖度全国第五
你看，济南的土地财政依赖度，从2015到2017这三年是逐步增加的，2015年的60%到2017年的129%，这都是跨越式增长。这说明两个问题：
一是，这三年土地出让比较多，卖地卖了不少钱，城市发展有资金支持，这是好事；
二是，济南的经济不行，就靠着卖地发展了，卖地收入一枝独秀，越来越上瘾，这是坏事。
一好一坏，说明济南没事，无喜无忧。当然这不能叫白白地虚度3年。
有失有得王杰 - 情愿不自由
（这首歌本来是《济南，不要忘了这条河》的配乐，结果忘了上传）
孙村又来限价地
前些日子孙村片区挂牌的一宗土地，位于孙村片区飞跃大道北侧、春秀路西侧。土地面积为133532平方米，约合200亩土地。地上最大容积率为2.5。本周增加了挂牌文件：
对照着上一条土地财政依赖度来看，政府已经认可这里价格可以卖11999元/平米了。如果认可这里是这个价，CBD什么价位？其他什么价位？再进一步可以得出，济南的均价多少？我记得2017年按网签统计的均价10559元/㎡。均价才10559元/平米，孙村限价12000元/平米，偏远郊区的价格都超过均价，城区的价格难道要低于均价，不然，济南的均价是怎么得出来的？这不是穿帮吗？
至于3年后方可对外销售，等它3年又何妨？办法总比困难多。
今天早晨看到一段文字，说的挺好，做这一部分的小结：
济南CBD“湖”啦
济南CBD要建“山”、“泉”、“湖”、“河”、“城”五座超高层建筑，组成济南CBD的五指山。目前已经确定设计方案的只有“山”、“泉”、“河”三栋建筑。
5月3日，市规划局发布消息，“湖”的设计方案已经完成。地上约54层，有260米高，位于绸带公园西侧、茂岭二号路东侧，由复星集团开发。
至此，CBD五指山，只剩下“城”，不过也快了，“城”的土地已经在本周挂牌出让，或许，五指山的规划指日可待。但求早日攀登落地的五指山。
济南加大土地供应
本周济南14块土地挂牌出让。包括8宗CBD土地，2宗住宅用地，1宗商业商务用地，3宗工业仓储类用地。详见《济南平稳飞行》
特朗普也说人话？
今天看到一段特朗普当年就职演说当中的一段话：
长久以来，我们首都中的一小批人享用着利益的果实，而民众却要承受代价。华盛顿欣欣向荣，却未和人民公诸同好。政客贪位慕禄，而工作渐渐流逝，工厂一一关闭。建制派自顾利禄，而忘记人民应该被保护。
他们的成功不属于你们，他们的光荣与你们无关，他们在首都庆贺，但是全国各地奋斗的一个个家庭却在挣扎。那些都将得到改变，从此时此地开始。因为这一刻是你们的时刻，这一刻属于你们。
閱讀更多 地產下半場 的文章
