NO. 1｜壹
馬上，“國際濱”又將迎來一個高光時刻。
過去很長一段時間，“買不到房”是濱江最大的困擾。特別是一橋南和區政府，兩個傳統“豪門”板塊，相繼進入斷供模式。
在一橋南，隨著不久前銀杏匯賣掉最後一套房子，已徹底畫上句號。
區政府板塊呢，金茂府高層已經售罄，只剩下168套疊墅，難買程度堪比神仙打架。雖然7月還有兩宗地塊出讓，但上市至少要等到明年，遠水解不了近渴。
“斷供”此前是國際濱最大的苦惱
但就像羅素所說，一切偉大的著作都有令人生厭的章節。大篇幅的沉悶之後，濱江的新爆點終於來了。
現在，若你從濱康路穿過時代高架一路向東，就會驚奇地發現，在短短約1公里路程內，居然已集結了卓越項目、中海襄七房地塊、保利·天匯、德信·時代之心，加起來整整4個待售新項目！
這一刻，飢渴的濱江等得太久了。上一次，濱江出現如此密集的供應，還要追溯到2012-2013年。
當時，春江彼岸、旭輝城、水榭山先後拿地，奧體板塊正是隨著這“初代三兄弟”的亮相，正式C位出道，至今仍星光燦爛。
如今，將在濱康路上呈現的城市圖景，同樣流光溢彩。
根據規劃，卓越項目將建成約240米高的雙子塔，是杭州至今規劃最高的住宅。樓面價3.4萬/㎡的中海襄七房地塊，將是4幢26-30層的高層+2幢洋房。天匯呢，則是保利的高端“天字系”。
德信·時代之心，同樣由29層和26層的雙塔組成。
無論位置、地價還是產品定位，都昭示著這是一個全新的高端板塊，足以和一橋南、區政府構建成一個濱江的“黃金三角”。
NO. 2｜貳
世界如此之新，一切尚未命名。
面對這顆冉冉升起的新星，以“互聯網小鎮板塊”稱呼它，或許最為恰當。
我們都知道，作為國家高新區的濱江，這裡每個板塊幾乎都有產業加持 。比如一橋南，就緊鄰高新研發區，有海創基地、東方通信科技園。區政府有物聯網小鎮，由海康威視、大華、吉利等企業坐鎮。
濱康路的這幾個新豪宅，則屬於互聯網小鎮。
這個省級特色小鎮，規劃面積約3.9平方公里，超過3.66平方公里的物聯網小鎮，也比3平方公里的夢想小鎮高出一截。
位於濱江互聯網小鎮的華為杭州研究所
體量龐然的小鎮內，聚集著阿里、網易、華為、新華三等一大批IT領軍企業。
無論在哪座城市，互聯網時代的寵兒們，都是地產價值爆發的渦輪增壓發動機！
所以，濱江的“互聯網小鎮板塊”剛露出雛形，就已被很多人盯上了。在寸土寸金的國際濱，一支互聯網概念的純新股，誰不想來打一打呢？
但目前，這個板塊仍引而未發。卓越項目“預計在年內亮相”，中海襄七房才剛公示規劃，保利·天匯則需現房銷售。
德信·時代之心效果圖
第一個湧現的機會，將是7月亮相的德信·時代之心。
這個不限購不限貸的項目，層高4.75米，戶型面積約40㎡-65㎡，主力為約42㎡。不佔房票+低總價，用它來搶佔互聯網板塊的“啟蒙紅利”，太合適了。
像這樣的爆款小戶型，最近在杭州樓市有多火？在蔣村，同類產品單價已突破4萬+。
濱江更厲害，最近一個相似項目甚至賣到了5萬+，不僅總價“里程碑式”地突破250萬，還在成交榜上連續霸榜數週！
NO. 3｜叄
小戶型在濱江受追捧，除了缺房，最重要的是，這裡的購買力太強大了。
整個濱江擁有40家上市公司，103家新三板掛牌企業，700家高新技術企業，每天都以驚人的速度創造財富。
2017年，濱江區的人均GDP高達31萬人民幣（約45945美元），位居杭州第一 。
這個數字，在全國各大市轄區中也能排進前四，僅次於深圳南山區（32.3萬）、上海黃浦區（32.12萬）和北京西城區（32.11萬），差距並不大。
如果再膨脹一點，放眼全球，它超過了45077美元的加拿大，在各國家和地區中位列16名。
跟那些在白紙中強行“凹出來”的新板塊相比，“互聯網小鎮板塊”無疑是含著金湯匙出生，自帶流量光環。
目前，整個互聯小鎮已有IT從業者近3萬，其中24%是碩士以上學歷。 並且這個數字遠不是終點，阿里二期、網易二期等都還在新建中，後面還有大招。
如果這是一場席捲而來的風暴，那麼德信·時代之心剛好位於“風暴眼”。
這裡距華為僅約200米，新華三約400米，網易和阿里巴巴約1公里，幾乎被小鎮的頭部企業包圍。
這些薪資優渥的IT精英，可能是德信·時代之心的最大買家，也是高質量的租客。撇開總價和沒有“雙限”不說，僅“距離近”這一條，就足以讓他們瘋狂打call。
高德導航曾發佈過科技公司加班時長排行榜，華為、阿里、網易均榮登Top5。每天喝紅牛打雞血拼到半夜，幾乎是家常便飯。
這時候，一套步行可達的德信·時代之心小戶型，無疑是對自己最好的犒賞。
從此，不再拖著被掏空的身體啟動汽車，也不用擔心趕不上末班地鐵，散著步就能回到家裡葛優躺，想想就幸福滿滿。
NO. 4｜肆
細究杭州市面上的爆款小戶型，可以發現，除了產業支撐，地鐵和商業也是兩個必要條件。
在德信·時代之心，這兩大要素同樣一個都不少。
距德信·時代之心約20米，就是地鐵5號線江虹路西站（在建）。這條杭州最長的地鐵線，是當之無愧的“換乘之王”，一共16個換乘站。
附近的商業配套和休閒生活，也多到挑花眼。
首先，德信·時代之心自帶5000多㎡底商，一街之隔的保利天匯，還有約1.5萬㎡商業，下樓就能買買買。
龍湖濱江天街、濱江寶龍廣場、星光大道幾個大型Shopping Mall，直線距離都在3公里左右，幾腳油門就到了。
如果還想去逛逛杭州大廈和西湖，沿著濱康路向西，約1公里就可以開上時代大道高架，一路直達。就像《飛屋環遊記》說的那樣，所謂幸福，就是每一個微小的生活願望的達成。
相比普通小戶型，德信·時代之心還有另一個強大的背書，那就是德信的品牌加持。
作為擁有24年曆史的老牌本土房企，德信積累了豐富的產品經驗，並在今年提出了“你的生活知己”全新品牌主張。在小戶型中注入細微的人性化思考，是德信的強項。
德信·杭州之翼樣板房內的“空間魔術”
此前，杭州東站旁的德信· 杭州之翼，在約53㎡的戶型中，不僅做到了三層佈局，還玩起了青山周平式的“空間魔術”。
可起落的隱形床、藏在臺階裡的抽屜、帶儲物空間的榻榻米等“武裝到牙齒”的設計，為年輕人帶來了更實用、有情趣的生活空間，迅速成為“網紅”小戶型。
在城東新城的居住升級中，杭州之翼站了出來，為市場提供了一個更貼心的選項。
這一次，在濱江的新一輪板塊輪動開啟之前，德信又一次衝在了前面。
就像專家說的那樣，買房就是買一個城市的股票。那麼德信·時代之心，無疑是一支潛力股。
在昂貴的國際濱，一套德信·時代之心小戶型，不僅是多數人都買得起的“焦慮抗體”，也是在一個板塊新星爆發前，提前鎖定勝局的輕騎兵。
本文
概要
7.2
2018
項目
德信·時代之心
地址
濱江區濱康路與聚才路交匯處
產品
總建築面積約11.3萬㎡，共2幢樓，涵蓋4.75米層高、面積約40㎡-65㎡小戶型，寫字樓，精品商業街等業態。
銷售
7月即將亮相
推薦理由
在無房可買的濱江，濱康路沿線約1公里範圍內，共有4個新盤將亮相，形成了濱江的“第三豪宅勢力”。作為這個新板塊的首發項目，德信·時代之心是搶佔板塊紅利的良機。
其他特點
項目位於濱江互聯網小鎮的核心，距華為僅約200米，新華三約400米，網易和阿里巴巴約1公里，地理位置優越。
交通貼士
規劃地鐵5號線江虹路西站旁
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文∣林小北
部分圖片來自網絡
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