宁婕
现在城里人在农村卖宅基地是不能的，这个也是今年年初的时候，国土资源部的部长姜大明特别强调的，城里人在农村买宅基地的口子不能开。
为什么城里人不能在农村买宅基地呢？
首先就是这个口子一旦开了，那么毫无疑问对农村的利益是损害最大的。现在农村都是一户一宅，而且宅基地不能占用农田。那么一旦城里人练车买宅基地了，农村的宅基地可以说会被买光。不得不说目前城乡差距还是蛮大的，而且现在也是越来越多的人都想在农村养老，那么一旦开了这个口子，基本上每个人都会在农村秀一栋房子。现在农村修房子本来就要比城市买房子代价低很多的，所以这些城里人也不在乎在农村修房子花的那几个钱。
而且现在中国正处于要向发达国家靠近的行列，那么城市化的比列就必须要保证，中国的城市化目标是70%以上，现在距离这个目标还有一段的距离，如果这个时候放开了这个口子，那么肯定有一部分城里人会在农村来安家养老，那么就会出现逆城市化，这个在目前的中国来说是不允许的。
而且中国耕地面积日以减小，现在农村人修房子办证都比较难了，城里人一旦来农村买地那么耕地面积还会进一步的缩小。
当然国家考虑的是比较长远的，但是对于农村人来说就没有考虑的那么多，只要是有钱，肯定就会卖，对于现在的一些城里人来说，在城市里的关系已经非常稳固了，工作，关系等等都有，但是对于农村人来说即使把地卖了去了城里买房，这些关系都是没有的，农村人在城里要工作没工作，要关系没关系。到时候还是想着回农村，现在很多在城里买房子的人都在农村修房子了，我们这边目前就是这个情况。
所以说不管是对于国家来说还是农村人自己来说，即使这个口子开了，也一定要慎重。
张家界小伍
【城里人别想到农村买宅基地盖房了，这不可能！国家已经明确表态，“城里人到农村买宅基地建房”的口子绝对不能开！】
因为在2018年1月15日召开的全国国土资源工作会议上，国家国土资源部部长姜大明亲口强调——城里人到农村买宅基地的口子不能开。
至于说为什么，请听我一一道来。
宅基地是农村居民的独有福利！
不知道大家最近有没有听到一个说法，那就是农村户口越来越值钱了，其中背后最为显著的一点就是农村的宅基地越来越值钱了！因为按照我国的相关法律规定来看，农村宅基地是我国农村集体的所专享的基本福利制度，城镇居民是无法享有的！而且国家严格限制宅基地在非集体经济成员之间流动，也就是说，宅基地的使用权只允许同村或者同一个村集体中的家庭之间相互转让，但是一旦宅基地转让出去，就没有办法再重新申请宅基地。而且我国严格执行“一宅一户”的相关要求，不允许宅基地随意转让和买卖。
如果按照法律和登记规则，城市居民即便是购买农村宅基地，也是是无法拿到合法产权，一旦发生纠纷不受法律保护。
口子一开，农民利益将受损！
按照目前我国的相关宅基地改革试点，城镇居民通过合法渠道获得一定期限的宅基地使用权，但是无法获得所有权！即便如此，从现行政策来看，城镇居民在宅基地上建造房屋需要经过审批、符合政府设定的规范才行。
而且我国严禁止城镇居民下乡利用农村宅基地建设别墅大院、私人会馆等。
这是对最广大农民利益的一种保护，否则这个口子一旦打开，很多农民甚至“屋立锥之地”，那是很可怕的景象！
《粮油市场报》官方账号首发于在悟空问答！01.29
粮油市场报
关于这一点，国家也是出于农村和城镇稳定发展等多方面综合来考虑来。我们知道，城镇化这么多年，农村的宅基地市场需求是非常之大的，那么你可能会说，既然有市场那就应该放开呀？这样更有利于资本流通。
但是宅基地和农房与城市开发商开发的楼盘房屋不一样，那是农民百姓最后的窝，现在三农问题还比较明显，如果一下子就放开了这条口子，在各项相关制度都还没有健全的情况下，农民的居住安全问题就很容易失控。
现在主要的资本就集中在城市，而且越富有的人资本越多，那么最后会不会农村房产也和城市房产一样集中在了几大巨头手中呢？那么数亿农民住哪儿这个问题又该怎么解决？
所以国家是不会轻易打开这条口子的，除非时机成熟。
因此在宅基地改革中，宅基地的流转也受到很多的限制，不过国家也是有扩大流转范围的意向，只是这一切还处于试点探索中，待成熟后还需制定好相关法律保障措施后才有可能面向全国农村地区扩展。
已经在农村买了宅基地或者农房的城里人是确不到权也拿不到房产证的，房屋消亡村里也就自动收回了，当然抛开这一点来讲，其实目前政策下到乡下买房的城里人其实所面临的风险还是挺大的，因为双方的交易合同并不受法律保护，还需慎重选择！
土地论坛
城里人到农村买宅基地，国家是不允许的。无论对于政府而言还是对于农村老百姓来说，都没有益处，不利于农村正常发展。
首先，城里人获取财富的方式渠道总体比农村人要多很多，说白了就是城里人还是比农村人有钱，到农村买宅基地是比较轻松的事情，这种经济上没有压力的行为，如果国家一旦撕开这个口子，必然会造成大量城市人口到农村买宅基地房屋等行为，从老百姓短期利益看，得到现金，皆大欢喜。但是从长远发展看，如果农村土地，宅基地的所有权都掌握在并不居住在农村，不在农村种地的人手里，势必不会将国土资源利用的最好，从资源上是一种浪费，更会在一定程度上使农村老百姓失去最后的保障，毕竟，不是所有的农村人都适合在城市里发展。
第二，一旦将城里人到农村买卖宅基地政策撕开口子之后，可能会造成：大量买地的人将宅基地移做他用，进而损害村原有集体成员，环境等方面利益。
三，城里人到农村买房买地很少是用来居住使用，买完的宅基地可能造成大量的空置，对宅基地是一种浪费。
四，如果城里人都来买农村宅基地，那城市里的楼房谁来买呢？城里人不在城里买房，建筑开发商的楼房卖给谁去？对城市来说，更是一种浪费。
在城乡差距逐步缩小的今天，城市和农村的生活区别慢慢的在淡化，但是国家的控制政策不会改变，只有严格保护农村宅基地，土地，才有可能保证农村，农民的利益。而我国农村人口众多，只有保证农民的基本利益，才有可能维持社会稳定。
以上是我的一点个人见解，欢迎您的高见。
新农微视野
用最最简单明了的思路去看这个简单明了的问题：第一：口子一开首先损害了谁的利益—-地方政府，除非让政府收取高额的税，不能损害政府卖地的所得。第二：口子一开间接地损害了谁的利益——政府，你必然会少买一套房，少缴一份税。第三：口子一开直接损害了谁的利益——开发商和银行，那可是政府的合作伙伴。一点利益都没有，反而会损利，这种买卖你会干吗？老百姓是愿意的，可以把地变成钱，从一个守着宅基地的几代穷人，一下变的有钱了，没有强拆强买，只要价格合适，双方同意就行，很文明很快乐。不要把这么简单的事情说的那么复杂高尚，那些都是形容词！资本论一切以利出发点！霓虹灯再多也不要迷了路！
手机用户6856178635
随着土地确权结束和土地流转的展开，农村房屋和宅基地的买卖成为了新的热点，部分在城市已购住房的人想卖房，而一部分城里人想去农村买房养老，居然双方有需求，那国家为什么不放开农村宅基地的买卖了？那是因为宅基地的性质比较特殊，属于集体所有，农民只有使用权，农民买卖在宅基地上自建的房屋，宅基地使用权也随着转移。
不让城里人到农村买宅基地，这首先是一个涉及社会稳定的问题。中国目前有9亿多的农村人口，大部分农民生活不是很富裕，一旦宅基地交易放开，很多人可能会为了眼前的利益而卖掉宅基地，但是城市的房价仍在高位，这样就会造成大量的人口以租住的形式安家，这会是一个很不安定的因素。所以宅基地转让的第一条，就规定转让方流转宅基地后在农村或城镇仍有合法住所。（见附件）
其次是当前农民的购买力和城市居民差距大，简单说就是农民要穷很多，如果放开宅基地交易，农民的利益会受损。城里人拿着30—50万就可以在农村买房，而农村人拿着这钱到城里买不到房，或者买了房后所剩无几，以后的生活会有问题。农村的房子随着时间推移肯定会升值，所以现在不是放开交易的时候。
还有就是农村养老的问题。城里老人有医疗保险、有退休金，但是农村老人的养老问题很麻烦，虽然国家也在尽力的提高农村养老金的水品，但是毕竟有限，还是要靠个人自己来弥补。如何弥补，那农村唯一可以依靠的就是土地，通过土地流转、宅基地的租让都可以让农民获取一定的利益，用来弥补养老金的缺口。
同时，宅基地的转让的还特别限制了宅基地的用途不得擅自改变，这是担心一旦流转后，很多城市地产商会借此来建度假村、盖别墅、搞休闲会所，在没有其他制度完善的情况下，这也是不敢轻易放开的原因。
附件：宅基地的转让有严格的条件：①转让方流转宅基地后在农村或城镇仍有合法住所，能保证基本居住需要，流转后不得再申请建房；②流转的宅基地，必须依法取得宅基地使用权，且产权明晰无争议；③流转的宅基地，必须符合土地利用总体规划、村庄规划，不符合规划的宅基地不得流转；④宅基地流转必须经村民理事会同意；⑤流转的宅基地不得擅自改变用途；⑥空闲无建筑物的宅基地不得流转；⑦受让方必须为本村村民；⑧受让方符合申请建房条件。
乡亲乡畔
为什么不准城里人到农村买宅基地?这是对中央的政策还理解不够。中国的振兴农村是作为一个战略来设计的,其起点的高度与规划上的长远不可低估。目标已经制定而公布,本依靠各自的想象能力来自我预期,中国未来的现代农业与现代农貌。农村虽美,用人不多。我们可以参照美国的现代农业加以想象,人确实已经不多了。买宅建房,那可是百年大事,变化那么快,谁可预期中国一百年还需要您居住于地呢?零零散散地居住,可参照奥大利亚移民,没一个能长久地坚持居住下去的,临走也只能把土地和房子送人,因为不许个人买卖。中国农村,政策相似,农村住房不许上市买卖。农村经营,可参鉴美国,非亲田好手,扎不住根。中国中产一时的乡愁,代替不了一世的追求。没那金刚钻,莫揽那瓷活。中国政府会慢慢把农村逐步地规划建设好,让想过田园生活的都可以随时随地去过,保证生活愉快,服务周到,称心如意。需要去除的倒是老旧的观念,小农意识,太不合时宜了。有志有种的先下到农村去规划自己的事业,农村振兴,以产业兴旺为根本。未来也不是没有可能性,有您的一大现代化农场的。中国农村至少也需二亿到三亿人口,您很有可能就是其中的一分子。年青人加油!
李198588733
宅基地就相当于命根子，你说农村里的人能够把自己的命根子买了吗？不能吧！这个说法就比较说的通了。所以很多人，特别是农村的人，宅基地是不能够买卖的，我们常常说落叶归根，落叶归根，假如把宅基地都买了，根都没有了那还去哪里呢？老了还要去哪里呢？
首先我们说说宅基地能不能进行买卖，其实是被法律允许的，但是还是有诸多的原因，
只要不违反上述条例宅基地是可以进行买卖的，但是很多城市的人先来我们乡下买宅基地来盖房子，最终都不能实现，在我们村子里面这种条例还是有出现过的，但是对于我们村里面发生的的事情总体来说都是农民不卖造成的。
尽管我们村里的人还是比较贫穷，卖田卖地可以，但是宅基地就是不卖。当时我也很好奇地去了解过，无非都是一个答案。
宅基地留给子孙，没有子孙的都要留给侄子等等，即使无子无女的人都会把宅基地留给亲近的族人。
农村新视觉
同样是房屋，同样有着居住的舒适度，但是城乡差别的价格之差却是一差千里，问题出现在哪里呢？城里人到农村买宅基地的口子为什么不能开呢？
其实不言而喻，明眼人一看就知道其实这就是国家经济维持的一个链条，控制的一种手段。
城市房屋价格的居高不下，虽然说高峰中要遏制一下，但决不会马上就顺坡打滑梯直上而下的。
因一个房屋牵扯到许多方方面面的经济基础建设，银行贷款等等，只有锁住城乡买卖这个口子，房屋的价格才可以“稳定”，经济基础才可以稳定，百姓才会按部就班地购买所需房屋。
其它的一切条款，所谓的宅基地等等全都是为达到一定目的很好的修饰词语罢了。
白雪姐姐
为什么城里人到农村买宅基地的口子不能开？
历史上各朝各代的灭亡，跟土地兼并有很大的联系。新中国之所以能成立也是因为打地主，分土地。
一般城里人比农村人有钱的多，如果允许城里人去农村买地，那么城里的富豪将会大规模去农村买地，农村人将大规模失地。卖掉地，活不下去的农民又会揭竿而起……
有些人说农村人没那么傻，不会轻易卖地，但这个社会是残酷的，农村人斗不过城里富人，富人有很多方法让你把地给卖了。
另外很多农村人都以为城里好，会把农村的地卖了进城，而又有很多城里人认为农村更好，就会跑到农村去买地建房。
只要开了这个口子，历史又将轮回，土地又将进入大规模兼并时期，最后导致失地农民揭竿而起。
除非等到国家成为了一个非常发达的国家，国民福利好，农民不用在靠地吃饭，养活自己又容易，买房也容易的时候，这个口子才能开。
