2018年第一季度初，社科院公布了2018起始我国房价，北京以67822元/平稳居第一，上海以52584元/平居第二，前十分别是深圳、广州、厦门、杭州、福州、南京、天津、青岛。2018年上半年，全国楼市限购限贷，半年过去了，限购政策依然不减，于是乎，很多人跳出来就喊房价快不行了，就快要暴跌了~暴跌是不会暴跌的，但一些城市经过调控，的确对于房价上涨起到了抑制作用，比如上海，北京，再比如说刚刚开完上合峰会的青岛。
再说说北京限贷政策，北京2017年开始限购政策可谓是历年之最，严重到什么地步，开发商都不敢拿地了！2018年北京土地大面积流拍，2016年北京卖地收入860亿，17年就到了2800亿，结果18年北京土地大面积流拍，一贯以来寸土寸金的北京土地市场，被市场直接打脸了！所有政策里面最厉害的一条北京购房如果是非普宅的二套，首付需要达到了80%！这条太严格，也就是说你要在北京买一套非普宅二套，全款1000万，你要交800万首付，这压力实在太大，银行贷款没啥用了。但相对应的北京这半年房价确实是稳定住了，这的确是限购限贷的功劳，但如今的限贷政策的确有需要改进的地方，毕竟开发商不拿地就没法建房子，国家的确提出房住不炒的概念，但是房子的确有他的投资属性在里面，这是客观存在的，你不能否认，再说了，你就是不炒，就是去住，你也要先把房子盖出来吧，开发商不拿地地方财政从哪来，地方财政30%来自卖地，如果地卖不出去了，限购限贷也很难持续很久。
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