五星級酒店5月及1至5月的每間可供房收入均同比下降引人注目。文章後附趙煥焱數據說明：跨國公司管理費收取比例比歷史水平下降了40.24%。
2018年5月
類別/平均房價及同比/平均出租率及同比/每間可供房收入及同比
五星/992.50元-0.77%/70.74%-1.46%/702.09元-2.22%
四星/560.49元+3.60%/69.25%-0.65%/388.14元+2.94%
三星/391.49元+7.23%/75.24%+8.27%/294.56元+23.18%
二星/310.68元+16.60%/66.65%-3.91%/207.07元+11.83%
其他/494.33元+10.07%/68.49%-4.40%/338.57元+5.23%
2018年1至5月
類別/平均房價及同比/平均出租率及同比/每間可供房收入及同比
五星/973.90元+1.94%/67.63%-2.63%/658.65元-0.75%
四星/546.54元+3.52%/63.39%-2.21%/346.45元+1.24%
三星/387.57元+5.85%/56.66%+0.27%/219.60元+6.13%
二星/308.68元+18.57%/63.19%-2.41%/195.05元+15.72%
其他/472.46元+7.59%/64.05-3.22%/302.61元+4.13%
（基礎數據根據上海市旅遊局）
附：趙煥焱昨天在《21世紀經濟報道》發表觀點：
【趙煥焱2018年在媒體發表觀點125】2018年7月2日，《21世紀經濟報道》楊悅祺在“高端酒店中國變遷路線圖”文章中引用了華美顧問集團首席知識官、高級經濟師趙煥焱的數據和觀點如下：
華美顧問機構首席知識官趙煥焱曾撰文指出，2017年，中外酒店管理公司管理費收取下降30%至40%（趙煥焱注：應該說明是對比歷史水平下降30%至40%），獎勵管理費的減少反映了中國酒店業供大於求後的業績下降，同時也致使管理公司在管理費收入與管理酒店數量上升不同步。
趙煥焱數據說明：跨國公司管理費收取比例下降了40.24%
1、跨國管理公司
（1）2016年金茂集團8家酒店全權委託管理費佔營業收入4.96%。
（2）1986年至1996年華亭賓館優惠的管理費加外方員工工資福利佔營業收入的8.30%。
（3）把優惠因素（當時華亭賓館享受管理費優惠政策）與外方員工工資福利（8.30%包括外方員工工資福利）相抵消，跨國公司管理費收取比例下降了40.24%（4.96/8.30=59.76%）。
（4）金茂集團5個城市8家酒店管理費數據：
2016年每家平均管理費1120萬元、佔營業收入4.96%。其中，基本管理費494萬元、佔營業收入2.19%；獎勵管理費626萬元、佔息稅折舊攤銷前利潤9.67%。
2、本土管理公司
金陵飯店2013年管理費收入11002萬元，116家酒店平均每家94.84萬元。
2017年8294萬元，136家酒店平均每家60.99萬元、比2013年下降35.69%。
【趙煥焱】華美顧問集團首席知識官、高級經濟師。大型酒店集團總部17年多研究經歷，酒店諮詢企業9年多研究經歷。榮獲2008年6月13日首屆《價值中國》“最具影響力百強專家”、2008年12月4日中國酒店業改革開放30年紀念大會“影響中國酒店一百人”、2016年9月20日中國酒店及商用廚具行業大會“終身成就獎”、2016年11月4日CHTA全球2016年會“特別突出貢獻獎”、2017年4月23日“中國酒店卓越貢獻金龍獎”。
【部分名譽職務】中瑞酒店管理學院酒店業研究中心特約研究員、廣西酒店管理學會首席顧問專家、中國智慧酒店聯盟理事長、四川省智慧酒店聯盟名譽理事長、上海樂遊際文化傳播有限公司戰略顧問等。
【工作追求】在專業之巔，化智識為方法。
【趙煥焱發表演講190次】其中，2008年3次、2009年4次、2010年9次、2011年16次、2012年21次、2013年25次、2014年25次、2015年32次、2016年24次、2017年20次、2018年至5月16日10次。
【趙煥焱接受採訪在報刊發表觀點1967次】其中，2006年8次、2007年18次、2008年11次、2009年42次、2010年50次、2011年82次、2012年175次、2013年210次、2014年272次、2015年314次、2016年372次、2017年288次、2018年至7月2日125次。
趙煥焱演講
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