五星级酒店5月及1至5月的每间可供房收入均同比下降引人注目。文章后附赵焕焱数据说明：跨国公司管理费收取比例比历史水平下降了40.24%。
2018年5月
类别/平均房价及同比/平均出租率及同比/每间可供房收入及同比
五星/992.50元-0.77%/70.74%-1.46%/702.09元-2.22%
四星/560.49元+3.60%/69.25%-0.65%/388.14元+2.94%
三星/391.49元+7.23%/75.24%+8.27%/294.56元+23.18%
二星/310.68元+16.60%/66.65%-3.91%/207.07元+11.83%
其他/494.33元+10.07%/68.49%-4.40%/338.57元+5.23%
2018年1至5月
类别/平均房价及同比/平均出租率及同比/每间可供房收入及同比
五星/973.90元+1.94%/67.63%-2.63%/658.65元-0.75%
四星/546.54元+3.52%/63.39%-2.21%/346.45元+1.24%
三星/387.57元+5.85%/56.66%+0.27%/219.60元+6.13%
二星/308.68元+18.57%/63.19%-2.41%/195.05元+15.72%
其他/472.46元+7.59%/64.05-3.22%/302.61元+4.13%
（基础数据根据上海市旅游局）
附：赵焕焱昨天在《21世纪经济报道》发表观点：
【赵焕焱2018年在媒体发表观点125】2018年7月2日，《21世纪经济报道》杨悦祺在“高端酒店中国变迁路线图”文章中引用了华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：
华美顾问机构首席知识官赵焕焱曾撰文指出，2017年，中外酒店管理公司管理费收取下降30%至40%（赵焕焱注：应该说明是对比历史水平下降30%至40%），奖励管理费的减少反映了中国酒店业供大于求后的业绩下降，同时也致使管理公司在管理费收入与管理酒店数量上升不同步。
赵焕焱数据说明：跨国公司管理费收取比例下降了40.24%
1、跨国管理公司
（1）2016年金茂集团8家酒店全权委托管理费占营业收入4.96%。
（2）1986年至1996年华亭宾馆优惠的管理费加外方员工工资福利占营业收入的8.30%。
（3）把优惠因素（当时华亭宾馆享受管理费优惠政策）与外方员工工资福利（8.30%包括外方员工工资福利）相抵消，跨国公司管理费收取比例下降了40.24%（4.96/8.30=59.76%）。
（4）金茂集团5个城市8家酒店管理费数据：
2016年每家平均管理费1120万元、占营业收入4.96%。其中，基本管理费494万元、占营业收入2.19%；奖励管理费626万元、占息税折旧摊销前利润9.67%。
2、本土管理公司
金陵饭店2013年管理费收入11002万元，116家酒店平均每家94.84万元。
2017年8294万元，136家酒店平均每家60.99万元、比2013年下降35.69%。
【赵焕焱】华美顾问集团首席知识官、高级经济师。大型酒店集团总部17年多研究经历，酒店咨询企业9年多研究经历。荣获2008年6月13日首届《价值中国》“最具影响力百强专家”、2008年12月4日中国酒店业改革开放30年纪念大会“影响中国酒店一百人”、2016年9月20日中国酒店及商用厨具行业大会“终身成就奖”、2016年11月4日CHTA全球2016年会“特别突出贡献奖”、2017年4月23日“中国酒店卓越贡献金龙奖”。
【部分名誉职务】中瑞酒店管理学院酒店业研究中心特约研究员、广西酒店管理学会首席顾问专家、中国智慧酒店联盟理事长、四川省智慧酒店联盟名誉理事长、上海乐游际文化传播有限公司战略顾问等。
【工作追求】在专业之巅，化智识为方法。
【赵焕焱发表演讲190次】其中，2008年3次、2009年4次、2010年9次、2011年16次、2012年21次、2013年25次、2014年25次、2015年32次、2016年24次、2017年20次、2018年至5月16日10次。
【赵焕焱接受采访在报刊发表观点1967次】其中，2006年8次、2007年18次、2008年11次、2009年42次、2010年50次、2011年82次、2012年175次、2013年210次、2014年272次、2015年314次、2016年372次、2017年288次、2018年至7月2日125次。
赵焕焱演讲
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