北京胡同拆遷改造的話題一直是最熱門的，在這個話題中，有兩個最值得討論的案例，一個是南池子的拆改，我前一段時間專門寫過。另一個就是菊兒衚衕。菊兒衚衕的改造與南池子不同，無論理念還是結果都有很大區別。菊兒衚衕改造是吳良鏞大師的作品，得到了國際人居獎。那麼，這些年過去了，菊兒衚衕的現狀如何呢？
菊兒衚衕位於南鑼鼓巷東側，走到衚衕中間就能看到這樣二層和三層交錯的樓房。北京胡同除了新建現代建築之外，肯定是平房，所以這樣二三層的小樓，格外引人注目。這也就是吳良鏞主持的菊兒衚衕改造案例所在地了。
外觀上看起來已經比較破舊了。畢竟已經過去30年了。
裡面更顯得舊了。
樓道里的現狀。這還是清理過了，據說前幾年的時候，大家都往樓道里堆東西，很難看。
建築是徽派風格。當然也有人對此提出異議，認為不應當按中國風格，而是按北京風格來改造。這個爭議且不說，先看吳良鏞改造的核心是兩個理念，一個叫有機更新。就好象一個人衣服破了打塊補丁，其實只要精心縫補，即使舊了，是百衲衣，也不失其美麗。所以對於菊兒衚衕，並沒有盲目拆除，而是將建築分成三類，分別採取措施。這一理念的重大貢獻，就是保留了衚衕肌理，而沒有去草率推平。
這是從樓上俯看庭院。第二個理念就叫“類四合院”。這種“類四合院”模式，抽取傳統空間形態的原型，用新材料和理念創造新的人居環境，同時解決一些目前面臨的問題。
整體改造方案在設計時，結合了原四合院的佈局，同時專門考慮了公共空間、鄰里關係的方便溝通。但據後期調研的資料有稱，設計中好的初衷，在現實中並不一定完全發揮作用，甚至走向反面，比如各院落、鄰居之間的連通，考慮的是情感聯絡，但事實上也帶來一些隱私保護、外人過於方便進入，包括遊客隨意闖入和偷竊等事情發生等。
這是門口的報箱，可見一個庭院空間居住人口之多。這一點值得多說幾句，這是我認為的與南池子改造的最大區別之一。南池子改造，房屋面積夠豪，房價也夠豪，結果就是原住民區域成了有錢人的區域。菊兒衚衕當時採取的是小戶型、低造價，讓老百姓住的起。所以從這點上，我要力挺吳良鏞大師。
今天的菊兒衚衕改造示範，已感覺像一個老人了，但如果整體稍做打理，仍會煥發新的生機。至於那些當時的設計理念，比如小戶型、小客廳包括停車場等問題，可能需要新的解決方案。
儘管事物不可能百分百完美，但菊兒衚衕為衚衕的改造提供了一條重要的探索。可惜的是，這樣的探索，菊兒衚衕成了惟一一個，也是最後一個。分析原因是多樣的，其中重要的一點是，自那個年代開始，金錢、速度、地產等關鍵詞都佔據了時代的重要位置，人們考慮的是利益如何最大化，誰還能靜下來心來考慮建築中“人的尺度”？
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