2018年想改换一下住房条件，可又犹豫不决，为什么呢？买了怕下跌，不买又怕上涨，纠结中查阅了很多资料，现在分享给大家：
2018年，全国整体房价应该不会大涨了
从业内人士的观念来看，判别一两涨了年内的房价会不会大涨，第一件事就是看钱。假如国度这一年发行的钱特别多，也就是印钱印得特别多，房价就一定会大涨。这是被全世界一切国度重复检验过的规律。我们普通人只晓得钱是靠工作挣来的。钱不够用了，要么加班要么兼职，总之就是要多赚钱。但国度就不一样了，钱是印钞机印出来的。钱不够用了？印钞机一开，马上就印出来了！而多印的钱则会经过银行、经过贷款，流通到市面上来。
这样，原本市面上有100套房子在卖，刚好有100个人要买。供需是均衡的，房价不涨也不跌。忽然有一天，银行对不买房子的人说：买不起房子吗？来吧，借给你钱去买。有了银行撑腰，变成500个人都来买房了。500个人抢100套房，怎样办？肯定是涨价！谁愿意出高价就卖给谁。
这个过程简单概括就是：钱印多了—涌进楼市—房价大涨。所以，我们只需晓得，2018年货币发得多不多，就晓得房价会不会大涨了。而关于这个问题，总理只用一句话就答复了，不多。当然，总理说话比拟高明，不会像我这么直接。他的原话是拐着弯说的：“管好货币供应总闸门，坚持广义货币M2、信贷……的合理增长。”翻译过来就是：国度会管住印钞机，一切满足正常需求，不会多发钱。既然不会多印钱，那么，总体上今年的房价就不会大涨。
房价也不会大跌了
身边有很多朋友其实早就想好了要买房，首付的钱都曾经躺在账户上了，可是看看新闻，觉得国度对楼市调控得很严厉，判别房价可能会下跌了。关于到底要不要买房犹疑不定，内心煎熬。
事实上，我觉得，99%的人根本没搞懂调控的意义。国度对楼市的调控，可以是限购，让房价跌，也可以是给各种利好，让房价涨。“两会”期间，政府不时在说“差别化调控”，意义就是每个城市、以致一个城市的不同片区，政策是可以不一样的，也是可以灵活改动的。政府把灵活性和力度放给地域了。房价涨得凶的，出一个文件、一个命令压不住的，就出第二个、第三个……就让你买不成房子。房子卖不掉的，积压成了库存的，就想办法给优惠，鼓舞买房。以致同一个城市，不同的区，政策都可以不一样。比如，我们这里主城区买房，没有社保记载，免谈。去周边的县，什么证明都不用，抢着卖给你。
所以，什么”限购”“限贷”“利率上浮”，这些都是限制老百姓买房。“降低首付”、“多发贷款”、“利率打折”、“税费优惠”，就是房子太多，鼓舞老百姓赶紧掏钱包销库存。这样，在政府这个力度和灵活度控制下，房价还能跌下去几呢！
那到底房子该不该买呢？
调控差异化，由于各地状况真实复杂，就像一个教师要管几千个学生，基本管不过来。所以，中央把灵敏度和力度放给各地，每个城市都不一样。不过，大方向上的判别，第一，三四五线城市，特别是去年房价没怎样涨的，2018年可能会开端上涨。第二，一二线城市，特别是曾经出台了调控政策的，2018年大局部是小幅涨跌调整。但是，不管对房价的判别是涨还是跌，都倡议大家暂停投资房子的想法。由于，指导说了“房子是用来住的，不是用来炒的”，还用那么大的力度调控，就是不想让投资房子的轻松赚到暴利。所以，认清这个趋向，就可以控制了2018年房市的意向了。
閱讀更多 敦煌達人秀 的文章
