今天（4月10日），位于九亭板块的
虹桥象屿悦府公证摇号开盘选房！586套预售房源，906组有效认筹客户！此次开盘全部预售房源的完整一房一价表复习虹桥悦府拿证！4.3w+均价！与“虹桥西”20km几乎同价！（附完整一房一价表）以下是今日开盘当天销售结果如下，销控全红：
公证处电脑摇号系统屏幕显示，认筹总人数906人，（春节过年前，奉贤桐南美麓1月底有效认筹数929组～）由公证处电脑公证摇号，排出选房顺序后依次入内场选房：
复盘今日象屿虹桥悦府开盘现场实拍情况：
12：50，选房到约200多号，《住在上海》购房者粉丝现场发来的情况如下：
15：00，约500组+之后，现场粉丝爆料，“基本售完，剩余少量4房和靠公路边的”：
15：22，摇号进场接近尾声，越到后面房源越少，提前离场的越多，选房节奏也越快，现场粉丝爆料图片如下，靠主干道的还有（靠主干道的房源位置，后面一张图也显示了）：
16：03，还有200多号未进场时，粉丝爆料现场销控情况，“靠路边（主干道）的也扫空了”：
最后17：20分后，卖掉最后一套，就有了本文开头的最后销控表照片～ 再次感谢现场《住在上海》购房者粉丝的第一手资讯爆料！
此次象屿开盘楼栋和户型分布图：
之前，《住在上海》首发虹桥悦府取证价格速报的时候，分析过这个新盘的价格。2017年之后，直接受到17号线利好影响的虹桥直线距离20km+、青浦新城板块的全新住宅已经站稳了4w+。青浦新城地铁、规划、配套确实先行，不过房价也先行。 下图来自每个月《住在上海》监测的新房网签价格（复习上海1月新房成交数据）
撇去其它，我们但从距离地图来看，象屿·虹桥悦府距离虹桥商务核心区仅约5km+，也就是约4.3w左右。价格旗鼓相当，各自都紧邻地铁，但绝对距离上相差了不少已是显而易见的。
不只是跟“大虹桥概念股”相比有“距离优势”，事实上，这个价格也跟同区内相对距离更远一些的松江新城板块的新房价格差不多。要知道，约8年前，象屿名城首开的时候超过松江新城新房约30%，如今两区域新房入市价格却差不多，相对的“价格优势”就摆在眼前。
其实最早拿证以前，《住在上海》发该盘的新盘爆料文章时，底下关于这个项目到底值多少钱？大家就展开过“全民价格大讨论”。实事求是地说，有不少人一开始都认为这个盘价格可能要五六万，还有人觉得“不会低于六万一平”。最后，均价4.3w+的最终“谜底”可以说“远低于预期”。
九亭二手房算上税费、中介费，到手价都会超过这个全新盘价格。
《住在上海》文末留言讨论
象屿·虹桥悦府与虹桥核心区直线距离上非常临近，直线距离仅约5km+，离广义上的“虹桥商务区拓展区”其实更近，仅约3km+。
键盘党口中的所谓“安徽省九亭镇”，现在也早已在配套和产城融合上全面发力。（《住在上海》后台也可以回复#九亭#，收取业主的自黑型测评）嘉闵高架路联通虹桥枢纽，还有早已成熟的G50延安高架路接驳城市主干道。9号线直达七宝、漕河泾、徐家汇。还有业主专门提到，地面交通方面，沪松公路之前一直是老大难，现在随着高架通车，拥堵情况在很大程度上得到了缓解。
生活配套方面，目前，除了已有紧邻的大虹桥和七宝商圈的商业配套，九亭本地商圈的商业也已经成熟，周边就有商业：九亭中心、U天地、
九亭麦尚城等九亭未来最大的亮点还有规划在建中的松江漕河泾园区（拉斐尔云廊一期已结构封顶），以及九科绿洲（生态绿地）。将带来区域整体的产业实力和城市界面的颠覆性提升。
距离九亭不远的临港松江科技城内的拉斐尔云廊效果图
不单说新房没有交易税费等的优势，这个项目虽然价格“亲民”，但也是以开发商TOP系产品标准打造，与大宁悦府同样的会所礼仪大堂、楼宇双大堂入户设计，官宣提到“社区打造了400米健康慢跑道、5大景观主题公园以及400米樱花大道”等。
前两天通过日月光华bbs加了西南某高校的同学，300万首付，打算买300多万的临港，同事劝他买九亭二手～ 这样优质教育背景的年轻人，完全不需要“全款”这么保守～ 可惜没有看到《住在上海》发的该盘取证的速报，否则觉得真的挺适合他～ 只能二手见，或者是等4月以后象屿这个项目加推叠加产品了～
今天的开盘速报写到这里，真心为买到心仪房子的同学们感到高兴～ 感谢公证摇号政策，把买到上海新盘的机会公正公平地给到了每个普通购房者～ 房住不炒，潮水退去，让真正有价值的房子，留给真正需要的普通购房者～
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