6月24日下午，西安市人民政府下發《西安市人民政府辦公廳關於進一步規範商品住房交易秩序有關問題的通知》。《通知》進一步提高限購門檻：在全市住房限購區域範圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房(含商品住房和二手住房)。二手房交易條件由此前的“滿二滿五”放開至“滿二滿三”。
西安市房管局建立統一的商品住房意向登記平臺，按照剛需家庭、普通家庭分類登記。每個家庭一次只能參與一個商品住房項目的登記，在該項目選房結束後，方可參與下一個商品住房項目的意向登記。
《通知》對剛需家庭進行了確切規定，明確未婚、離異不滿3年的單身不屬於剛需家庭。公證搖號售房時，應提供不低於50%比例的房源優先保障剛需家庭，同時，應以剛需家庭、普通家庭為先後順序，分類別組織搖號排序。剛需家庭在本類別搖號未中時，還可再次參與普通家庭搖號排序。
西安市購房新政總結要點：
1、二手房交易由滿二滿五 放寬至滿二滿三 。
2：每個家庭只能參加一個住房項目的搖號登記。
3：意向購房人 搖號選房人 合同簽訂人必須保持一致。
4：未婚 離異不滿三年的單身人群不屬於剛需家庭 搖號優先保證剛需人群。
5：購房人群大於開盤套數時優先剛需人。
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