曾經，公積金，是普通上班族的一項福利!公積金貸款買房是留給普通剛需買房者的一份希望。
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。
而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。這給普通買房者減輕了不小的生活負擔。
但是，在公積金新政策實施後，公積金變成有些“雞肋”了!年輕的上班族想要通過公積金貸款買房基本無望。
貸款額度與繳存年限掛鉤，繳存超11年，才可貸120萬
過去，公積金貸款額度最高是120萬元，繳存時間的長短並不會影響額度的多少;新政則實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。
如果還不明白，來看個栗子!
如果是22歲大學本科畢業職工，就職後開始繳存公積金，正常情況下可貸滿120萬需要繳存11年以上，也就是34歲左右，另外，新政還要求月還款不得超過月收入的6成。
也就是我們公積金貸款120萬，按照3,25%基準利率還25年的話，要還的月供是5848，如果是不超月收入的60%，最少要達到月收入11230元才能符合資格，看到這裡小編的買房夢就像掉到地上的鏡子，摔了個粉碎，其他的小夥伴們走好不送，讓我獨自面壁24小時。
分享到:
閱讀更多 錢雲 的文章
