在剛剛過去的5月，樓市供應端熱情四射，新老項目扎堆入市。那麼，成交情況又如何呢?
今天，市住房局發佈5月樓市相關統計數據顯示：上個月，全市商品房登記銷售面積67萬多平方米，在較“銀四”樓市環比增長約8%的同時，同比依舊出現大幅下滑，下滑幅度接近3成。
具體是什麼情況？一起來看看
成交行情有所抬頭
同比下滑局面延續
據統計，上個月，全市商品房登記銷售面積超過了67萬平方米，環比增長近8%，其中商品住宅成交面積60多萬平方米，較“銀四”樓市漲了11%。
但是，在看到樓市成交行情環比呈現上揚勢頭的同時，同比大幅度下滑的局面值得關注。
繼4月份樓市成交量同比大幅下滑之後，5月的全市商品房、商品住宅銷售面積同比均再次出現大降，下降幅度都接近了3成。
其中，市區樓市成交量同比下降幅度大於一區三縣，海州區商品房成交量同比下降5成多，東海縣商品房成交數據同比下降也突破了4成，分別居市區、一區三縣降幅之首。
之所以出現如此局面，主要是因為去年上半年，我市房地產市場呈現量價齊漲的火熱局面，而今年的市場受政策影響更趨理性，購房需求端大幅收窄，即便供應端持續加碼，成交行情無法與去年同期相提並論。
二手房成交量同比大降
成交價格延續倒掛現象
二手房方面，成交情況同樣呈現環比上揚，同比大降的局面。以市區（不含贛榆區）二手房市場成交情況為例，5月份，市區二手房交易面積約11.7萬平方米，環比上漲的同時，同比降幅超過了6成 ，其中二手住宅成交10萬多平方米，同比降幅進一步擴大。
一個值得關注的現象是，市區二手房、二手住宅成交均價延續了前期倒掛現象，特別是周邊交通出行、就醫、購物、學區等配套完善的片區，倒掛現象更加嚴重，二手房價格明顯高於新房價格。
這在一方面說明購房者對相關片區未來的發展預期更加樂觀，同時也讓後續開發項目對房價走勢有了更高期待。
新增供應量居高不下
贛榆區漲勢領跑全市
進入“金三銀四”、“紅五月”銷售週期後，市區房地產市場供應端一直保持活躍，市區和各縣區的樓市供應勢頭不減。
權威數據統計顯示，繼4月份樓市新增供應大幅增長後，5月，全市房地產市場新增供應進一步發力，超過86萬平方米的新房源注入市場，環比小幅增長的同時，同比大漲112%。
分區域看，市區及一區三縣新增供應較去年同期均有較大幅度增長。市區方面，5月份市區商品房批准預售面積41萬多平方米，其中連雲區以新增供應量同比增幅突破200%領跑。一區三縣方面，贛榆區5月新增供應25萬平方米，領漲全市。
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