自進入2018年以來，樓市就沒消停過，調控一波接著一波到來，在“住房不炒”的政策背景下，各大城市相繼加碼調控政策，樓市一片哀鴻。對於剛需來說，則更為致命，一方面城市調控加碼，很多人喪失了購房的資格，另一方面在銀行去槓桿的背景下，銀行貸款利率進一步上浮，剛需購房壓力增大。
當下的樓市大環境就說到這裡，今天，小編跟大家說說最近幾年流行起來的兩個火爆樓層，是很搶手的樓層，很多人悄悄的購買這倆樓層。
說來也怪，並不是N÷2+1的黃金樓層，為何會如此火爆呢？隱藏的秘密我們一起來看看。
第一種樓層：頂樓-1樓層，也就是次頂樓。
次頂樓很多人選擇買著一層樓主要是考慮：頂樓的優勢全部都有，而頂樓的缺點很多都可以避免掉。
1、通風采光好，樓層越高，採光和通風條件就往往越好，次頂樓位於漏洞的居高位置，通風采光一點都不受影響，絕佳樓層。
2、視野廣闊，風景一覽無餘。所謂站得高看得遠，次頂樓僅僅次於頂樓，視野很好，樓棟稍高的，可以俯瞰整個城市的風景，燈火輝煌，是一種居住的享受。
3、冬暖夏涼還不擔心漏水，至於頂樓會存在的冬冷夏熱的問題，次頂樓完全不用擔心，有頂樓扛著這些問題，次頂樓住起來會很舒服。
4、心理因素：次頂樓很多人考慮到頂樓住戶往往因為冬冷夏熱和漏水而售房搬走，所以頂樓空著的事件很多，住在次頂樓很多時候也不用受上層住戶的影響，非常舒服。
第二種樓層：避難層的下一層。
避難層是高層建築中用作消防避難的樓層。根據相關規定，一般來說建築高度超過100m的建築樓房，需要為消防專門設置一個樓層，用來供人們疏散逃難。
房子買在避難層的下一層，絕佳好處就是，樓上沒有人住，不會受上一層住戶影響，沒有噪音、沒有孩子大鬧，不會對自己的居住產生影響，更不用擔心樓上衛生間積水太多樓道你家裡。
所以，避難層的下一層，很有眼光的人都在搶著買。
但是，一定要搞清楚的是，避難層是否真的空著的，因為開發商往往為了省空間，會把設備層移到避難層來，形成避難層、設備層兩用的樓層，這樣一來，避難層下一層就需要重新考慮了，因為設備層是放置了樓棟供水、供電、供暖等所有設備的樓層，會不停工作產生噪音，影響居住體驗的。
所以說，選擇次頂樓和設備層下一層悄然成為了一種風尚，但是小編提示，如果你要選擇設備層下一層的話，要看清開發商實際用途是什麼。
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