文/樓市大家談（quanadcom）
在這個高房價的時代，買房是一件多麼不容易的事，想必大家都清楚，所以在買房時選好房成為了關鍵。相信大家也聽過，買房是一門學問這樣的說法，為何這樣說呢？當然是有其原因的，買房需要考慮的問題有很多，並不是你有錢就能購買的。買房時需要考慮很多外部因素，還有不少的內部因素，其中包括地段、交通、環境、周邊配套等，這都還只是外部因素，內部因素還有樓層、戶型、朝向等問題，小縱其實在之前為了買房也是做了很多準備，今天小縱就來給大家分享一些關於樓層的知識。原來樓層間的定價是有標準的，這是開發商不會告訴你的秘密！
1、黃金樓層定價法
相信大家也都明白，一個小區中有不少的樓棟，樓棟間其實也是存在差異的了，有相對較好的，當然也有稍差的，其實樓層也是如此。但在現在這個時代，幾乎都是高樓大廈，對於樓層的定價房開商自然不可能一層層的定，所以會有一個大概的規律，具體的在這個規律上上下做些調整就行。相信大家也都知道黃金樓層，這樣的樓層的價格必定是最貴的，然後從黃金樓層開始向上或向下，價格也會隨之下降。因為黃金樓層必然是最好的，價格自然也是最高的，但如果你對黃金樓層沒有太大的渴望，其實選擇緊鄰黃金樓層的位置是最好的，這樣的樓層的性價比是最高的，房價不會像黃金樓層過高，但黃金樓層能享受到的，這幾乎也能享受。
2、可以讓人“撿漏”的定價法
上面所說的方法其實有些複雜，有的房開商為了圖方便，會採用比較簡單的定價方法，這樣一來也是給不少購房者提供了不少撿漏的機會。最簡單的方法就是分段式定價，某一層以上一個價，以下是另一個價，而這個價格一般都會與市面上的價格均價，這樣一來對於能選到比較好的樓層的住戶來說就是比較划算的了，跟別人花一樣的價錢，買的房可能會比別人好。除了這種方法還有一種方法就是從低層往上，房價依次遞減，應為現在市面上所見的電梯房居多，這樣就存在公攤面積這樣一個問題，而樓層越高的房屋，需要的公攤面積就會越多，所以房價採取遞減的方式對購房者來說也許會帶來一些優惠。除了上面所說的，還有一個撿漏的方法就是可以選擇一些大家不喜歡的樓層，為什麼不喜歡呢？我國不少人其實多少都是存在一些封建的思想，對於一些樓層就會選擇避開，但其實不去在意這樣的觀念，有的樓層還是黃金樓層，位置還是比較好的。
3、外部環境影響其實有時候影響房價的不僅僅是樓層的原因，其實還有外部原因，比如一些樓棟可能位於馬路邊上或是位於垃圾站周邊，這樣其實也是會多房價有所影響的。
總的來說，買房不容易，所以在買房時多瞭解關於房屋的知識對自己是有好處的。長期堅持創作不易，如果您喜歡這篇文章，請大家點個贊，以示鼓勵。喜歡我就關注一下哦，謝謝。
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