皇都花园三期从取证到认筹就一直在“自导自演”一出烂戏，到现在都没有结束......原定于7月3号的
摇号及开盘，现在又不定期延后。
皇都花园三期乱象图
而至于为何无法摇号，无法开盘？
开发商在当天（7月3日）给出的公告中，宣称“因公证处摇号排序新政变更，暂无法如期进行摇号。”▼
皇都花园三期的通知
但是，对于这一解释，疑点重重。
1、东方公证处表示：皇都花园从6月14日开始认筹到如今，公证处都没有过该项目相关申请，不会给其摇号公证。
实施意见图
早在2017年，上海住建委发布通知，明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售。上海市公证协会在发布的《办理商品住房项目销售摇号排序现场监督公证的指导意见》，明确公证机构为商品住房销售摇号提供服务初期阶段，该项工作将由东方公证处独家负责实施。
东方公证处参与项目图
从该项规定实施之日起至今，东方公证处已负责93个楼盘的摇号。换句话说，所有的楼盘都在按照规定操作，而皇都花园三期把无法摇号的责任推卸给公证处的做法，实在让人费解。
2、闵行区房管局在7月2日发文，要求皇都花园三期重新认筹，但是，开发商目前持“不承认”态度。
房管局通知
通知中给出重新认筹的原因是“针对（2018）381号文件精神进行公正摇号选房流程调整”，而（2018）381号文件就是2018年7月2日上海住建委发布的规范企业购买商品住宅的行为，也就是说企业也纳入了“限购”的范围。
由于，上述政策的发布时间节点正好是皇都花园三期摇号的前一个晚上，因此，开发商目前对重新认筹持“不承认”态度。
无论如何，皇都花园三期的种种行为已经超出“戏精”的范畴，有违规操作的行为属实。而且，如果长时间的拖延下去，对很多参与认筹的购房者，势必会延误买房时机。
近期取证楼盘汇总
在接触到的认筹客户中，不少人都有备选楼盘，如果皇都花园三期摇号不中，那么他们可以参与备选楼盘的认筹、摇号。但是，皇都花园三期当前的不确定，让他们200万认筹金被套牢，只能焦急的等待。对于皇都花园三期的行为，很多人已经是出离愤怒了。
尤其是在当前的“非常时期”，很多楼盘都是低调行事，皇都花园三期却是如此高调违规，相必难逃此轮房地产市场乱象专项行动的治理。
整治房地产市场乱象通知
在6月28日，住建部等七部委点名上海、北京等30个城市，要求对近期房地产市场乱象，侵害群众利益的违法违规行为进行严厉打击。
而作为目前上海楼市最为“闹心”的皇都花园三期，真心希望能够严厉整治，并尽快给到购房者一个合理答复。也希望上海楼市不会出现下一个像皇都花园一样的“戏精盘”。
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