有些评论员喜欢使用“拐点”这个词。这些年来，没少提，使用频率较高。然而，楼市喜欢我行我素，并不会因为“专家”喜欢“卖拐”，而轻易就“拐”了。所以，大部分时候，专家们分析出的“楼市的拐点”只是说说而已，很少有机会得到落实。这一次，又有人开始“卖拐”了。
三四线城市的楼市“拐点”来了?
由于棚改政策的变化，由货币化安置转变为实物化安置，这被部分专家解读为三四线楼市的大利空，“拐点”即将到来。
不能否认，棚改政策的变化确实是影响面较大的事情，棚改货币化安置一度是三四线楼市发展的支撑力量，甚至被解读成这一波楼市上升行情的主要推动力。
但是，今夕不同往日，楼市的基本面已经发生变化。处于楼市过热的阶段的三四线城市，无需再依赖棚改类的政策推动力了。现在三四线楼市同样存在着库存量低、可售楼盘较少的情况。也就是说，本身大部分三四线城市也是需要降温的，这个时候，退出棚改货币化安置也是一个时机。
退出之后，确实会在一定时间段内对商品房市场产生较大的影响，降低了购房需求量，但这也正好与当前库存量低的局面相匹配，实现供需关系的平衡，反而有利于楼市的稳定发展。
同时，也有利于三四线城市改变对房地产行业的过度依赖，有了危机感，才能去调整格局，让楼市回归理性。
当然，我们也不要担心三四线楼市的风险问题，因为，央行在货币政策上会保持“中性”，本身就能影响到楼市，产生一定的刺激作用，给楼市托底。
因此，我们不必去对棚改政策的收紧做过度解读，在我们的楼市需要降温、促进健康发展的阶段，这类的政策收紧其实是正确的选择。
实在非要把“拐”卖到三四线楼市，那么，未来三四线楼市会从非理性的繁荣“拐”到理性的方向上去。
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