房地产市场向来是几家欢乐几家愁，有人赚钱了哈哈大笑；有人看着高高在上的房价仰天长叹！然而最近的房价走势让一部分投资客脸上少了
昔日的灿烂，特别是高点处入手的投资客，看着调控政策不断出台、市场交易量不断萎缩，他们心里开始渐渐变得忐忑不安。
有投资客问我，合肥房价何时能解套，自己能否全身而退？（楼市相关分析可以参阅我的头条：《调控之下，楼市还有没有投资机会？》、《房价暴涨还是暴跌？理性告诉你真相》等文章）
合肥房价从整体数据上来看，较最高点有所下跌，但分区域、分版块版块来看，涨跌互现。至于你提到的何时能解套，那应该理解你买房时价格已经较高，如果讨论投资套现的话，需要结合以下二点来考虑：
时间
如果你投资购买的房子正好是在价格高点处，那么接下来将会有一段较长时间的价格调整期，因为相对整体走势来看，目前阶段的房价还是处于高位，以目前合肥的经济水平、人均可支配收入来看，很难支撑当前的高房价，再加上政策上的利空，短线调整是大概率事件，但房价向下调整空间有限，如果不是急于用钱，可以考虑持有一段时间。
地段
合肥的房价虽然整体上处于下跌，但区域中有些稀缺版块抗跌性较好，比如优质学区、政府规划区、公园等周边房源，这类房子在调整中保持着抗跌性，虽然受大市影响可能略有下跌，但下跌空间有限，一旦市场回暖，此类房价将率先走出低谷，后期爆发力惊人。因此假如你持有的是稀缺地段的房子，建议不用考虑短线解套，而是耐心等待下一波房价周期的到来。
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