2016年10月，河南省成為繼貴州之後第二批獲批建設國家級大數據綜合試驗區的省份之一；2017年2月，智慧島被省委、省政府明確為河南省國家大數據綜合試驗區核心區及先導區，率先啟動建設，
確立了“智慧島、基金島、眾創島、人才島”四島共建的產融生態圈概念。據大河財立方報道，經過約一年半時間緊鑼密鼓的建設與招商，鄭東新區智慧島引進大數據企業累計達77家，產值17.4億元，有效帶動鄭東新區集聚大數據及相關科技企業3280家，註冊資本金166億元，產業規模201億元，推動農業、醫療、金融、文化、教育、交通物流等大數據產業集聚。
智慧島總體戰略佈局
鄭東新區智慧島產業規劃總面積約40平方公里，以鄭東新區龍子湖湖心島為起步區，以環湖心島12所高校雙創基地為支撐，以白沙大數據產業園及雲湖智慧城為拓展，以白沙園區科學谷為延伸，最終形成“一島一環兩園一帶多點”的空間發展格局。
“一島”：即龍子湖湖心島，面積約3平方公里。是當前吸引大數據相關產業的主要載體，把發展數據採集存儲、加工處理、流通交易、信息安全等環節的技術研發及應用大數據衍生業態作為主攻方向；
“一環”：即環龍子湖高校園區，面積約10平方公里。依託環湖心島高校的人力資源和12個省級大數據雙創基地，推動大學生創新創業，鼓勵大數據骨幹企業與龍子湖高校、科研機構建設大數據研發創新中心及大數據行業應用中心，探索形成不同類型的雙創模式，促進科研成果轉化，增強高校師生創新創業活力；
“兩園”：即白沙大數據產業園與雲湖智慧城，面積約7平方公里。白沙大數據產業園重點依託白沙園區的區位、基礎設施和人才智力優勢，將白沙大數據產業園建設成為全省規模最大、技術水平最先進的數據中心。雲湖智慧城定位產業新城典範，著力發展科技企業孵化、創新研發、成果轉化、科技投融資服務和人才集聚等多功能為一體的創新創業綜合體。
“一帶”：即白沙園區科學谷，面積約20平方公里。打造配套完善的信息科技創新示範區，承接一線城市外流的高層次科技人才，重點發展總部基地、特色園區、科研院所、數據學院四大產業集群，打造大數據產業生態城。
“多點”：即中原大學生創業孵化點、基運投資大廈、互聯網金融大廈、中原金融產業園及一些特色金融園區。
基礎設施規劃
整合7萬平米樓宇資源，推進20.25平方公里科學大道科學谷建設。
一是整合智慧島樓宇資源。整合建業智慧港、木華廣場、學府廣場、利豐國際大廈、創意島大廈共計7萬平米的樓宇資源，為入駐企業提供辦公空間。
二是提升創意島孵化器運營管理水平。引入中關村先進的招商運營管理理念，共同籌建鄭州•中關村創新中心，在智慧島舉辦協同招商對接會，借用中關村品牌資源，引入北京大數據行業內知名企業進行現場對接，促成企業落地。
三是推進智慧島大數據產業園項目。項目位於鄭東新區龍子湖智慧島國家大數據綜合試驗區核心區域，項目可開發總建築面積16.5萬平方米，分為大數據企業總部、大數據人才公寓、智慧島創智天地三個分項目。通過大數據企業總部項目吸引行業龍頭類大數據落地園區，圍繞核心企業構建集群發展的大數據產業生態。通過大數據人才公寓項目滿足園區人才生活需求。通過智慧島創智天地項目為行業研發類、科技金融類項目落地園區提供承載平臺，拓展園區物理空間。
四是實施智慧島環境提升工程。推進實施島上用水、用電、燃氣、供暖等基礎工程，持續豐富綠地、休閒步道、健身設備、木凳、洗手間等市政配套設施，營造與大數據產業相匹配、充滿現代化元素的城市環境，為企業入駐創造良好條件。
五是規劃建設雲湖智慧城。項目位於一零七國道以東、博學路以西、新龍路以南、孟莊北路以北圍合區域，項目可開發總建築面積289萬平方米。著力打造以大數據科技服務、技術應用、服務配套等產業為主導，體現創新協同、生態智慧、開放共享、複合活力的產業新城典範。
六是高起點謀劃推進科學大道科學谷建設。白沙園區科學谷總面積約20.25平方公里，以云溪智谷為主題，打造配套完善的信息科技創新示範區。
產業規劃
相關文件顯示，綜合分析整體經濟形勢和客觀發展條件，智慧島戰略佈局規劃分兩個階段來安排。
第一階段，到2018年底，以大數據加工、新型金融服務、科技服務、信用服務等為主導產業的大數據產業生態體系初步形成，培育形成10家營業收入超億元的骨幹企業，大數據相關產業企業超過200家，大數據相關產業規模超過150億元。
第二階段，從2019年到2020年底，構建形成國內一流、具有國際影響力的大數據產業生態體系，培育形成50家營業收入超億元的骨幹企業，集聚大數據相關產業企業超過500家，大數據相關產業規模超過1000億元。
隨著鄭東智慧島最新規劃的曝光和落地，該區域價值會得到進一步提升，對於它周邊的房價又將會有何影響，對於它周邊現有的樓盤，又將該如何選擇？我們簡單梳理一下該區域的代表住宅樓盤有哪些？
周邊樓盤簡介
正商善水上境
地址：鄭東新區平安大道東風南路向東1000米路南（東風渠熊耳河交匯處）
簡介：私享10萬平坡地森林圍合一方靜謐，享受繁華都市中的寧靜。北起南伏臺地院落，還有200畝翠綠屏障，雙向熱交換地面新風。臨近鄭州東站，連接全國的交通樞紐。項目總建築面積305154平方米，包含有13棟洋房，6棟高層。
銷售狀態：在售
均價：約32000元/㎡
主力戶型： 5室(203㎡) 4室(195㎡) 4室(180㎡)
周邊設施：
交通：地鐵8號線（規劃中）；西側為平安大道，向東600米為東三環，向南可直接上隴海路高架。
教育：海倫幼兒園、龍翔小學、龍翔中學等。
商業：北邊商業街、內配1800多平商業、龍子湖商業區 。
醫療：鄭大一附院（三級甲等）市兒童醫院、頤和醫院、祭城醫院、鄭航醫院。
小區內部配套：3000㎡下沉式會所。
推薦理由：正商地產品質升級力作，緊鄰北龍湖，南面東風渠，有性價比，年底交房。
不利因素： 高鐵高架、安置區包圍、已經不屬於龍湖CBD、地塊不工整不好規劃。
瀚海晴宇
地址：鄭東新區金水東路與東風渠交匯處西南角
簡介：位於鄭東新區CBD副中心之上，金水東路與東風渠交匯處。項目總佔地面積98畝，住宅總建築面積21.5萬㎡。集墅級空中院落，主題專屬會所以及高檔商業配套為一體，力邀世界先鋒建築大師王弄極傾力設計，堅持可持續按發展理念，公建民用創意設計思想，融匯世界藝術建築之精髓，打造扛鼎中國當代的藝術人居建築。
銷售狀態：在售
價格：據打探該樓盤還剩兩套720㎡樓王，每套3500萬
周邊設施：
交通：公交，乘坐公交遊568路、570路,或乘坐43路, 均可到達項目。地鐵，地鐵1號線（市體育中心站）。
教育：幼兒園心怡兒童之家雙語幼兒園，滿天星珠心算幼兒園，滿天星幼兒園，紅太陽藝術幼兒園。中小學龍崗小學，賈崗小學。大學華北水利水電大學、河南農大、河南中醫學院、河南財經大學。
商業：綜合商場校園超市，校園生活超市，華北超市，學府生活超市，常青誠連鎖超市(華北水院店)，學緣匯，金點點超市。
推薦理由：緊鄰CBD，東臨東風渠，以大戶型為主，居住舒適度較佳，有很大的實用性。
不利因素：周邊配套設施不足，樓盤間距較密，採光相對差一些。
廣電天韻
地址：東三環（107輔道）與姚橋路（北三環）交會處東北角
簡介：廣電天韻位於東三環（107輔道）與姚橋路交匯處，隸屬鄭州龍湖CBD東域，臨近龍子湖高校園區，是河南廣電“天”字號作品高端社區開發的大成之作。項目總佔地約200畝，總建面50萬方，規劃為簡歐風格。項目容積率2.99，綠地率30.1%，整體規劃21棟高端住宅，戶型面積涵蓋88-228平米純板式大宅。
銷售狀態：在售
均價：約25500元/平方米
主力戶型： 4室(179㎡) 2室(88㎡) 3室(139㎡)
周邊設施：
交通：公交，乘坐170、115路公交車至文苑西路平安大道站下車向北600米即到。
教育：中小學龍子湖小學、河南省實驗學校鄭東中學、鄭東新區外國語學校。
商業：綜合商場丹尼斯7天地、鄭州寶龍城市廣場。
醫療：鄭州大學第一附屬醫院鄭東新區醫院、鄭州人民醫院頤和醫院、鄭州市兒童醫院（鄭東分院）。
小區內部配套：幼兒園、超市。
推薦理由：地段位置不錯，交通便利，周邊配套較全。
不利因素：高壓線，高架環繞，不好規劃。
萬向桃源居
地址：鄭東新區龍子湖博學路薛夏南街往東300米路南
簡介：萬向桃源居項目由河南省林鑫實業有限公司開發，公司隸屬於鄭州萬向置業集團有限公司，萬向集團是一家以房地產開發為主業，集地產開發、小鎮建設、健康養老、實業投資為一體的大型綜合性集團公司。萬向桃源居位於鄭東新區龍子湖片區北博學路與薛夏南街交叉口東300米路南，總佔地面積16029㎡，總建築面積約88116.01㎡，由4棟樓組成，1#樓27層、2#樓25層和3#樓23層，以及4#樓2層商業。容積率3.99，綠地率30.01%，採用經典ARTDECO建築。戶型89-120㎡多的三房，89㎡小三房，114㎡，120㎡的大三房。
銷售狀態：待售
均價：待定
主力戶型：三室(89㎡) 三室(119㎡) 三室(122㎡)
周邊設施：
交通：115路、48路、170路、107路等。地鐵1號線文苑北路站離項目直線距離約2公里。
教育：幼兒園龍子湖幼兒園。中小學龍子湖小學、鄭州市第94中學。
醫療：鄭州市第十一人民醫院（龍子湖醫院）、鄭大一附院鄭東新區醫院、鄭州市兒童醫院、鄭州頤和醫院。
小區內部配套：商業街。
推薦理由：臨近北龍湖和CBD，周邊配套設施較全。
不利因素：周圍環境相對來說有些不足，交房時間偏晚。
注：本文部分內容和圖片來源於大河財立方；樓盤信息來源於第三方推廣平臺，僅供購房者參考，未經開發商確認，如有偏差，敬請聯繫說明。
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