夏天由於天氣炎熱、出門看房不方便，部分購房者會選擇將買房計劃延遲到秋後。而事實上，夏天是一個買房的好時機，容易發現房子的問題。那麼，夏季看房要注意哪些細節問題呢？下面就隨小編一起來了解下吧。
細節1、查看隔熱設施是否完善
夏季的天氣炎熱，因此購房時關注住房隔熱問題也是必不可少的一個環節。現今大多數的住宅都在頂層設有隔熱層，但是如果住宅的側牆朝西或者室內朝陽面，窗戶面積大或者數量多的話就會影響到隔熱效果。
所以，小編建議選擇購買頂層住宅的購房者要關注頂層隔熱層是否完善，採用蓄水池隔熱的要檢查蓄水池有無裂縫可能導致屋頂漏水，是否需要增加在住宅的朝向窗戶上增加安裝隔熱膜的額外費用。要知道隔熱問題如果處理不好的話，即使增設屋內空調，電量消耗大，也將是一筆不小的開支。
細節2、關注小區及周邊的衛生
來到售樓處或者直接到能看到現房的地方之後，一定要留意生活垃圾的處理和大排檔小吃店等是否影響居住。同時留意下小區裡面的衛生條件，比如有死水構造的水景經過一定時間水質就會變壞，加上炎熱的夏季小區青草綠葉繁茂，若管理不好，夏季可能會滋生細菌、蚊蟲、蒼蠅等，破壞生活環境。另外，要注意觀察垃圾是否及時清理，清潔的生活環境更利於身體健康。
細節3、看電容量是否夠用
夏季是用電的高峰期，各種家用電器的使用頻繁，如果住宅的供電容量太小的話，許多方便日常生活的家電用品就只能停止，使生活變得十分不便。因此，購房之前必須先弄清楚住宅供電容量的問題。
細節4、觀察房屋的採光情況
由於夏季白天的氣溫高，大部分的購房者往往將看房時間選在太陽下山後或傍晚時候，但此時房屋的採光情況很難判斷，不能充分的瞭解房屋的採光效果。
因此，最好選擇在早上9點之前和太陽下山前各去看一次房屋。因為早上9點前可以充分考察房屋的自然光采光情況，而傍晚看房則是考察房屋是否有西曬的好時機。
細節5、關注室內防潮設施
由於氣候的原因，我國大部分地區在夏季常有陰雨天氣，尤其是位於南部的城市，因此瞭解防潮問題十分關鍵，尤其是底層住宅。
一般底層接近地面，周邊管道井較多，牆皮與樓板防潮問題一定要關注。如果購房者家有老人小孩需要購買底層，可以選擇有架高或者半地下室的房子，這樣可以緩解潮溼的情況。
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