京津冀一体化之后，暂且不说给北京和天津带来了什么，给河北楼市的房价带来的简直是翻天覆地的变化啊！今天
小编就给大家深度的剖析下近两年邯郸房价为何频频上涨，始作俑者究竟是何方妖孽？
一、棚户区改造
2015-2020年棚户区改造将近3500万套，对拆迁户实行货币化安置，大量的住房需求推动了房价上涨。邯郸复兴区大量的棚户区改造造就了一批批虎视眈眈邯郸楼盘的刚需。
二、农民进城买房
农民进城买房对于邯郸现在的房价来说，这股刚需一直在减少，这股力量的最高潮应当追溯到赵都新城和未来城的时候，因为那个时期的房价相对来说还是不是特别高，对于下县以及勤勤恳恳半辈子的农民子弟工来说，还是可以拿得下。如果前几年没有出手的话，现在出手除了个别佼佼者，真的很难会有农民进城买房了，因为邯郸现在的房价实在是太高了！
三、返乡置业
邯郸这个三线小城的基本工资水平在3000元左右，对于上有老和下有小以及很多大学刚毕业的有志青年来说太不值得留下便一鼓作气进军一二线城市。
像北京上海这样的大城市，不仅工资高能满足很多人的精神和物质追求，而且福利待遇特别好，发展机会还特别多，但就是有一点不好，一线城市的房价太贵！贵就贵吧，反正北漂族的根在老家，这就形成了一种现象“在北京挣钱，回邯郸花”，也就是所谓的返乡置业。
每年的清明、五一、端午、十一和春节就是邯郸楼市最火爆的时候，越往后越发现，邯郸的购买力人群逐渐会被这些北漂族占据主力市场。因为他们在大城市的工资高，月供根本不成问题，换句话就是有钱有潜力的刚需！
四、上市房企争相布局邯郸
最近邯郸土地拍卖市场真是火爆到了极点，每个月都吸金好几个亿，基本都是刚在一二线城市被政策收紧裤腰带的上市大房企。
大房企与大房企之间的竞争，从而使得邯郸土地价格上涨，至此导致邯郸现在的房价高不可攀。
大房企的品牌、户型、物业、园林固然做的至臻完美，但是在小城市啊，会有人慧眼识珠，但是兜里的钱没有底气啊！
五、外来有钱投资客
讲真，邯郸现在的房价已经不是普通人能够支付得起了，那为什么每次开盘会产生必售罄的局面呢？就拿前几天刚开盘的隆基泰和未来花郡举例子吧，单价不低但确实挺偏远，那为何能售罄？
这里不得不提一下这些投资客，他们真的不仅有钱还有长远的眼光。没办法，这些国家再调控也无法限制人家的聪明才智。
六、开发商们互相权衡攀比
2017年5月份的时候，小编记得勒泰家园还在卖163平的大房子，当时单价是8200左右，有个北漂客户纠结买东部新区的美的罗兰春天还是买勒泰家园的163平，最后被案场经理和置业顾问委婉地怼下去成功购买了市中心的勒泰家园。
邯郸市就这么小，楼盘也屈指可数，开发商的优缺点也历历在目，地理位置现在也分布的很有特色，东部新区卖规划敢上12000元，现在的市中心商圈配套完善就敢叫板上12100元，邯郸楼市市场就是这样，哪个开发商会傻到贬值自己去捧高其他房企？邯郸房价就是这么一步一步在无形和有形中被抬高的。
小编能想到的理由基本已经罗列，那邯郸房价上涨的罪魁祸首到底是谁？哲学里有句理论：要用发展的全面的眼光看待问题。是的，邯郸的房价不是单方面一个巴掌就能拍响的，罪魁祸首也有你，你，还有你。
别再骂房价了，房价是个什么东西，它自己能神话般自己涨上去吗？
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