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转眼间2018已过去3个月了，在这期间楼市起起伏伏，多路人马也都对现在的楼市发表了各自的看法，虽意见不一，但基本不对2018年的楼市持乐观态度。
各位看官正准备好了马扎准备围观的时候，三四线城市的房价异军突起，涨势直逼当年很多的大城市，而部分县城的房价早已过万，惊掉一地的下巴，到底2018年房价走势是怎样的呢？
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当前大的楼市调整期之下，其实就是刚需和炒房对峙阶段，从全国范围来看，并没有出现大的抛售现象，而北京燕郊纯属特殊个别地区，那些地方在楼市好的时候，房价被炒房者最先炒高，随着国家打击过度炒房，这些地方房价下降也是情理之中的，由于2017年房价上涨过快，当某一地出现下降的时候，很多人将这看成是一个楼市的救星，从目前大的环境来看，由于前几年很多小县城积压了大量的库存，这些地方在2018年还是以去库存为主，而随着棚户区改造及城镇化建设的进行，未来2到3年，很多三四线城市的房价将逐渐逼近它所属省份的省会城市。
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2018既是楼市的调整期更会是各地方城市房价的上涨期，刚需可以持币观望一段时间。
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