不少人買房都要做一個選擇，到底是買市區的房子還是買郊區的房子？首先，市區的房子，價格比較高，越靠近中心城區熱門商圈，房子價格越高，並且選擇面的餘地很少，基本都是老小區；而郊區卻不一樣，不僅價格的相對比較便宜，而且面積大，環境好，基本都是新校區，可選擇的房子也比較多。那麼問題來了，到底選市區還是選郊區呢？站在我個人的觀點來看，能買市區的房子就別買郊區的房子，十年之後，市區的房子會更加寸土寸金，而郊區的房子，仍然漲不過市區的房子，為什麼這麼說呢？由以下幾點理由。
市中區人口密度高
郊區的商圈，配套，交通是沒有辦法和中心城區相比的，特別是市中區彙集了最好的醫療資源和教學資源，再加上市中區商業完善度高，交通軌道更加密集，人口密度更高，房子更有價值，可以參考香港，為什麼香港房價一直上漲，這都是因為香港人口密度大，都為了住市區，所以，房價升值潛力高。
市中區有房，未來換房容易。
市區的房子，增值空間大，未來想換郊區大戶型，隨時可以換，但是郊區的房價趕不上市區房價增幅，未來郊區的房子要想換市中區，可能不大容易。
市中區住房租金高
市中區的房子，租金是郊區的2-3倍，並且更好出租，因為人口多，住房資源就稀缺，需要的租賃房源也比較多，所以，市中心的房子就算自己不住，出租也是不錯的選擇。
市中心的房子適合年輕人
年輕人上班創業，市中區的機會更多，商機更多，工作選擇也會更多，而不用把時間浪費在通勤上，所以，就單單算這一點，時間成本也是無價的，選擇市中區也絕對沒有錯。
過去10年裡，市區的房子增值幅度基本都大大超過郊區，10年間市區一套房子的增幅往往超過郊區2套房子的增幅。
不過，買房還需要量力而行，如果實在無力購買市中區，郊區也是不錯的選擇，至少有房總比沒房好，上了車才能追上另一輛車。符合自身需求的房子，才是值得購房的房子。
而有些郊區的房子同樣也是投資熱點，比如產業轉移的地區，學區轉移的地區，這些地區未來隨著新城的建立，配套的完善也會成為另一個市區，當然增值潛力也會非常大。同時郊區的房子由於環境好，汙染少，也是老年人居住的不二選擇，畢竟健康是首位。
最後，為什麼能買市區的房子就別買郊區，十年後，你就知道什麼叫差距！各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言參與討論，安居客全房源發佈網，更多中介發佈房源。
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