2016年，老杨在分答上回答了几百个粉丝的问题；2016年年底，微博也上线了微博问答，编辑邀我开通，至今也有300多个问答了。分答上是语音回复，微博问答上是文字回复。我想隔段时间，挑两个月之前的问答，供大家免费参考。最新的问答，则欢迎大家去分答上偷听和微博上偷看（皆为“杨红旭”实名）。
杨老师您好，本人山东德州人，在北京上班，储蓄较少，很难在北京置业。去年开始想在德州买房，可是德州空气也不好，雾霾比北京严重。近期考虑在威海买（主要考虑经区和高区），考虑保值也可能将来养老，也有人说威海最近炒的比较严重，而且新房太多，将来万一想换可能不容易。最近有朋友推荐崇明岛绿地长岛的90平一百万的房，但不知道将来能发展成怎样。担心上错车。这三个地方应该怎样选择？谢谢！
你是一个在购房方面，非常迷茫的人。而且，很典型！在大都市打拼，但暂时又承受不了当地的高房价。同时，又为过去两年大都市的房价暴涨，而眼红、无奈、惆怅……
于是，总想在什么可以买得起的地方，比如家乡小城、比如海滨小城、比如其他小散户们正在起劲投资中的城市……
不管什么地方、什么房子，好像只有立即买一套，才能填补上心中那个巨大的虚空！
可能你没有意识到，其实你当前的心态，很像一轮股市牛市，上攻到最后五分之一、或者十分之一、或者正好最高点时期，第一次炒股的年轻人，终于，受不了周边亲友炒股赚钱的得意劲儿，掏出所有的一点积蓄，冲进了股市，梦想着与他们一样赚大钱。结果……
我给你的建议是：调整心态、控制情绪、等待属于你自己的购房机会。
第一，德州，回不去的家乡，如果当前没有打算以后回德州工作，那么就不要在德州买房。一方面，房价已大涨过了，时机不好了；另一方面，长期看升值潜力小，不自住，干嘛用呢？
第二，威海，美景有毒。我估计，以后你肯定不会去威海工作，小小的一个城，很漂亮，但没什么工作机会。而作为投资品，度假地产，轻易不要碰。受板块轮动规律驱动，在济南、青岛房价上涨之后，当前烟台、威海房价也在上涨，但未来脱手，不容易。
第三，绿地长岛，也属于养老度假类地产，而且地属江苏启东，离上海市区较远，只能用作未来上海人养老、或周末小住。而且，本轮房价已经大涨过了，现在不宜购买了。
因此，当前你只能等待。明年再做决断。如果打算继续在北京工作，那就在北京与环京房价下跌之后，买套小房子，哪怕在六环外，哪怕的燕郊，也要努力买套可以自住的小房子。如要想要换个城市工作与生活，同样着眼于先满足自住需求。
当前市场环境之下，手握不多的积蓄，却操心在全国范围内投资便宜房，纯属“盲流”、“找套”！早点丢掉这种伤害自我的落后思维吧，尽快将心思放在好好工作、赚钱上面去吧！
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【新浪微博，“杨红旭”（只此三个字）实名，谨防假冒】
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