在今年6月的河西開盤潮中我們發現，不少企業也加入了購房搖號的大隊伍，為此多家樓盤還專門開闢了企業報名通道，有意思的是這些
報名購房的企業裡竟有數位房地產開發有限公司的身影……這年頭難道蓋房也比不上炒房來錢快麼！可不，這家開發商就栽了……今天河西多套學區房低價拍賣！7月撿漏法拍房機會多多，其中位於雨潤國際廣場的兩套低價學區房引發關注，不光是因為它們第二次拍賣超低廉的價格，更是由於這兩套房源均屬於一家房地產開發公司的房產！不得不說開發商自己買房眼光真的可以，雙學區好地段！只不過如今因拖欠上千萬工程款，只能揮淚拍賣！
今天一同開拍的共有6套房源，7月份河西還有9套房產待拍，其中不乏一些優質房源，還有河西中便宜700萬的獨棟別墅……
3套新城雙學區房今日開拍
1、雨潤國際廣場 1701室、1821室兩套房源（可貸款）
雨潤國際廣場此次有兩套房源參與競拍，值得一提的是這兩套房源均是第二次拍賣，第一次流拍，因此在價格上均較第一次拍賣再下降了100多萬元，
單價不到3萬/平米！可謂撿漏的好機會！
這兩套房源的所有人為同一家企業——江蘇潤地房地產開發有限公司，由法院裁定書可知該開發商系拖欠上千萬的工程款未能履行還款義務，遭到拍賣公司房產的處置。
1701室（可貸款）
開拍時間：7月12日10：00-7月13日10：00
起拍價格：412萬元（單價約2.94萬元/㎡）
評估價格：735.04萬元
面積戶型：140.09㎡
裝修情況：精裝
房屋樓層：位於17層，總高30層
1821室（可貸款）
開拍時間：7月12日10：00-7月13日10：00
起拍價格：428萬元（單價約2.96萬元/㎡）
評估價格：757.55萬元
面積戶型：144.38㎡
裝修情況：精裝
房屋樓層：位於18層，總高30層
這兩套房源均歸該公司擁有，無租賃，有鑰匙，不過一般企業購房後多數將房屋抵押出去換取流動資金，這家開發商拖欠了千萬工程款，這兩套房源是否存在抵押，還需要了解清楚！
2、中泰國際廣場4棟1單元603室（不可貸款）
開拍時間：7月12日10：00-7月13日10：00
起拍價格：315萬元（單價約2.07萬元/㎡）
市場價格：450萬元
面積戶型：151.99㎡
裝修情況：精裝
房屋樓層：位於6層，總高28層
中泰國際廣場為新城小學南校區和新城本部初中雙學區房，這套拍賣房比市場價便宜了135萬！截止目前已有1人競拍！
該套房源有鑰匙無租賃、抵押，比較可以放心購買。
3、紫檀雅居 126-30號房產（可貸款）
開拍時間：7月12日10：00-7月13日10：00
起拍價格：900萬元（單價約2.44萬元/㎡）
評估價格：1600萬元（單價約4.3萬元/㎡）
面積戶型：369.33㎡
裝修情況：精裝
房屋樓層：別墅
該套別墅也是第二次拍賣，起拍價進一步降低，首次拍賣與上市場相差400餘萬，此次差價已高達700萬！被執行人願意配合拍賣且無租憑！
4、星雨華府 24幢1單元503室（可貸款）
開拍時間：7月12日10：00-7月13日10：00
起拍價格：477.4萬元（單價約3.35萬元/㎡）
評估價格：682萬元
面積戶型：142.58㎡
裝修情況：精裝
房屋樓層：位於5層，總高27層
星雨華府是河西品質二手房，普遍報價在5.5萬/㎡以上，因此該套房源也十分惹人關注，起拍總價便宜了206萬！截止目前已有5人先下手為強參與競拍！
5、左鄰風度花園1幢1604室（可貸款）
開拍時間：7月12日10：00-7月13日10：00
起拍價格：389.42萬元（單價約2.6萬元/㎡）
評估價格：556.31萬元
面積戶型：148.67㎡
裝修情況：精裝
房屋樓層：位於16層，總高27層
左鄰風度花園這套房起拍單價十分便宜僅2.6萬/㎡，比起市場價便宜了1萬/㎡不止，該房目前已有一人參與競拍。
7月河西法拍房真不少 9套房源等你來淘
除了上述6套房源7月份河西還有9套房源待拍：
福園小區20幢68號102室
起拍價：150萬
評估價：188萬
拍賣時間：7月19日
面積：56.5㎡
新安江街99號617室
起拍價：64萬
評估價：100萬
拍賣時間：7月19日
面積：56.36㎡
利德家園2幢402室
起拍價：340萬
評估價：452.7萬
拍賣時間：7月19日
面積：113.17㎡
鳳棲苑31號102室
起拍價：140萬
評估價：196.31萬
拍賣時間：7月26日
面積：63.2㎡
蘇寧濱江壹號1幢一單元2701室
起拍價：453萬
評估價：647萬
拍賣時間：7月26日
面積：200㎡
長虹路后街小區
1、1003、1004、1005室房產
2、1806、1807室房產
拍賣時間：7月30日
具體法拍房源信息可打開淘寶-司法拍賣-房產-南京-建鄴區-查看
法拍房也限購！需要購房證明！
法拍房競拍須知
一、拍賣方式
1、設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低於起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。
2、有意競買者須以自己的名義於報名截止時間前在“淘寶網”上報名並支付相應的保證金，拍賣結束後，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還。
3、競得者（買受人）所支付的保證金轉入法院指定賬戶，拍賣餘款須在成交後10日內繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價餘款後持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及複印件、委託手續等）到法院簽署《拍賣成交確認書》。
二、競拍須知
1、司法拍賣房產限購嗎？
司法拍賣房產除以下城市外均不限購。
限購城市如下： 北京、廣州、深圳、佛山、廈門、濟南、南京、石家莊、東莞、珠海、三亞需遵循當地限購政策；嘉興地區外地戶口需遵循當地限購政策；
因各地政策會變化或出現特殊情況，請在競拍前諮詢當地房管局等有關部門，並以其相關政策為準。
2、司法拍賣房產可以貸款嗎？
目前司法拍賣房產部分是支持貸款的，貸款類型均為商業貸款，暫不支持公積金貸款。
3、司法拍賣房風險提醒：
標的物以實際交付時的現狀為準。
標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的全部稅、費等，按照相關規定由買受人承擔。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。
可能存在的水、電、物業管理等欠費均由買受人自行協調解決協商不成由買受人自行承擔。
可能存在的戶口問題，由買受人自行承擔或解決。
競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。
根據南京目前的政策規定：司法拍賣房也限購！因司法判決、司法調解取得不動產的，不執行限購政策；因司法拍賣取得不動產的，按住房限購政策執行，購房者需具有購房資格。
司法拍賣交易有風險嗎？
存在一定風險，潛在糾紛主要是房產本身的欠費，過戶需要繳納的其他稅費。而一旦房子在國家劃撥的土地上所建，二次交易時還要補交土地出讓金。那麼所有費用算下來可能高於市場價。還可能存在這些問題：
1、存在產權爭議問題
2、拍賣的房產存在長期租賃合同
3、房產存在抵押
4、房屋屬於違法建築或存在其他瑕疵
5、實際居住人拒絕搬遷，入住難
哪些房源不能買
世間萬物皆是風險與機遇並存，法拍房，買的好是撿漏，一不小心就會掉進坑裡，那麼哪些房源一定要注意警惕呢？
裡面有詳細的介紹，比如該房源所有人是誰，因為什麼原因拍賣，有沒有鑰匙，房屋是否存在抵押/租約等等，若存在長期租約的法拍房被買下後，雖然購買人已完成房屋過戶，卻因租戶不搬離或原來產權人拒絕搬遷，而無法實際入住。
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