6月崑山開始進入梅雨季節
雖然整日陰雨綿綿
但崑山樓市依然火熱
10個樓盤11次加推
掀起一波波“搶房”熱潮！
買房是一件大事！
雖然崑山現在新房少，買房難
但也絕對不能盲目跟從
買房之前多瞭解購房政策、樓盤信息……
才能最大程度的保障自己的利益！
那麼如果想在崑山置業，你該瞭解哪些呢？
想買房，你必須具備這個條件
崑山自限購以來已經一年半了，好多小夥們摩拳擦掌準備落實買房大計了，但是崑山最新的購房政策如何？它有無變化呢？請看
限購政策一覽
可以看出，崑山本地戶籍買房不需要社保,而外地戶籍要在2年內累計繳納 1 年及以上社保（補交不行）才具備購房資格。另外和買房息息相關的商貸新規，小夥們也可以參考一下。
商貸政策一覽
買房該在哪裡買？
想買房之前先來了解一下崑山最新房價。目前崑山房價基本分為兩個梯度，單價1.5w/平和2w/平。
城北、城東、巴城、南部水鄉均價基本在1.5w左右。千燈、陸家也是剛需陣地但無房在售，張浦後期會有房源加推。南部水鄉雖然均價較低，但房源多為別墅更適合改善置業。城中、城南、花橋、城西均價基本在2W左右，城西甚至接近2.5w。
房價高，買房成本大，符合大多數置業者購房要求的依然是崑山老牌剛需區域。城東、城南、巴城、張浦，那麼這四個區域哪個更好？哪個更值得買？它們各自有何優勢呢？請看↓↓↓
城東
1.看房價
根據上半年房價走勢不難發現，城東房價依然保持著不斷上漲的趨勢。但上漲幅度基本保持在合理區間內，這對剛需置業者而言無疑是個好消息。
需要補充的是，4月份綠地21新城等大體量低價盤售罄，導致當月房價急速上漲。5月因為無房在賣，區域均價無法統計。
2.看潛力
城東離上海很近，在上海經濟圈輻射範圍之內。同時，城東與崑山主城中心及周邊城市也有便捷的交通聯繫。優越的區位優勢、文化底蘊和生態環境為城東發展文化、休閒等新興經濟提供了不可多得的資源條件。
近年來崑山政府也有意發揮其區位優勢，不斷調整發展戰略，規劃了一系列重大利好的建設發展。最近又有新消息的地鐵s1號線，也經過城東板塊。未來隨著地鐵s1號線的開通，城東與蘇州、上海的關係將更加密切，蘇滬昆一體化的形成將大力推動城東的發展。
除了交通上的發展，城東還規劃了金融街、體育公園、夏架河溼地公園、東部醫療中心等一系列規劃利好。今年3月份還迎來了上海名校——上海華二崑山學校的簽約落戶。隨著這些項目的建設完成，城東未來的發展絕對令人期待。
城北
1、看房價
城北區域人口眾多，由於前期沒有得到很好的規劃，使得城北發展受到各種制約而停滯不前。城北的房價因此也沒大幅度的上漲，綜合前6個月房價來看，城北房價基本保持不變。對於還沒購房的剛需族而言，現在上車也不失為一個不錯的選擇。
2、看潛力
城北位於崑山北部，連接崑山、太倉、常熟三市，南部與崑山老城區和經濟技術開發區僅一河之隔，西部與高新區相接，近半區域都是崑山中心城區的重要組成部分。
近幾年城北也在不斷加快腳步，慢慢實現轉型。根據崑山新一輪城市總體規劃草案公示，城北將以周市為主體，發展成為以智能製造、商貿物流為特色的綜合性新城。
城北在交通和商業上的發展也是有目共睹。交通上，長江路、青陽路等交通主幹道貫穿南北，汽車客運北站和中環快速路，洞庭湖大橋的通車等都使得城北交通更加便捷通達。蘇崑中環對接持續推進，312國道改線移建工程的完工也將快速連接起蘇州中環和崑山中環。
商業上，城北除了最開始的卜蜂蓮花、崑山商廈，到現在的九方城、中楠都匯廣場、萬達廣場都大大完善了城北在商業上的短板。交通、商業雙管齊下，城北未來身價不菲。
巴城
1、看房價
巴城因為距離主城區較遠，缺乏各種利好規劃，房價一直是城西的低窪區。對於不少想入住城西的剛需置業者來說，巴城是首選。
雖然巴城房價與城東、城北基本持平，但區域內不少純新項目價格誘人。6月24日新開盤的澄湖·頤景園，以12000元/平的低價在當日賣出了9成。後期巴城還有五湖四季等純新項目入市，想買房的小夥們要多關注哦！
2、看潛力
巴城因為遠離市中心，一直以來都缺少比較好的規劃。但是作為對接城西的第一站，它能夠同步享受政府規劃紅利。
城西崑山中學、杜克大學等學校，幾乎可以說是在巴城的“大門口”。區域內智谷小鎮吸引項目總投資135億，今年6月還入選了全國“最美特色小鎮”50強。一系列規劃建設，巴城的崛起只是時間問題。
今年，巴城還迎來了三個純新項目的入市，澄湖·頤景園、澄湖·壹號院和五湖四季。三個項目均是由知名房企開發，房屋品質有保障，同時品牌開發商作為“活字招牌”也將吸引大批商業入駐。相信用不了多久，巴城區域的交通、商業將得到井噴式的發展。
最後，必須要提一下巴城的環境。巴城周圍有傀儡湖、東陽澄湖、巴城湖等多個原生湖泊環繞。生態良好，環境優美，巴城還曾先後被評為國家園林小城鎮、全國環境優美鄉鎮。重視居住環境的小夥伴千萬不要錯過。
張浦
1、看房價
張浦屬於鄉鎮板塊，價格一直處於窪地。自年初以來，區域內一直處於斷糧狀態。10月份碧悅灣預計有房源加推，三期27#樓高層房源，主力戶型為89㎡、95㎡、123㎡，共計26層，2個單元，2梯4戶，共約203套，預計2019年3月交房。
2、看潛力
張浦位於崑山南部新城，記憶中它彷彿還是個低調甚至不起眼的小鄉鎮。但近年來，崑山政府出臺了一系列利好規劃，讓人不得不重新審視它。
交通上，張浦有三條道路項目大升級,343省道（蘇滬機場路）崑山段改擴建、江浦路（G312-機場路）路面的大修、江浦路吳淞江大橋的改造。
商業上，張浦生活廣場、銀都商業廣場還有游泳活動中心也在緊鑼密鼓的準備中。教育上，港浦路北側幼兒園、張浦第三中心小學、南港中心小學三所學校規劃也被提上日程。
剛需買房你還有這些機會
城東、城北、巴城、張浦四大剛需陣地目前僅剩少量房源在售，整理了各區域在售以及下半年有意加推的樓盤，僅供大家參考。
城 東
城 北
巴 城
張 浦
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