17年樓市買賣太躁動 18年需要穩一穩
“武漢2017年成交總成交量同比下降三成但也還在全國排前三位，毋庸置疑房價肯定是漲了的，具體漲多少不好一概而論。從拿地情況上，政府實行熔斷機制在一定程度上是政府在控價；購房者也知道限價情況下買房是比較划算的。”李國政分析總結了2017年武漢的樓市情況，他認為，雖然這兩年武漢的房子賣的多也賣的容易，但很多房子的品質並沒有跟上來，他預測2018年、2019年交房期大規模的維權會集中爆發。
“不要再亂買了，可能剛需買首套房的時候沒有買好，第二套房一定要選好，品牌很關鍵，小區物業很關鍵。”老徐站在購房者角度也認為買房自住要好好挑一挑品質房，同時也建議非自住買房群體在現在市場不再那麼火熱的情況下，應該先“穩一下”。
買房要看品質 跟著地鐵走不會出錯
“買適合自己的房子才是明智的。”馬哥指出了大多數剛需和剛改的購房著在買房中遇到的問題，他表示很多購房者因為缺乏經驗，即使看了很多房子也不知道該不該買。“除了考慮預算，也要重視開發商的品牌、物業、區域價值等容易被忽視的因素”，避免在慌亂之中作出遺憾的選擇。馬哥認為，從實地產品的超高利用率、地鐵、品牌這三大要素上看更適合沌口板塊改善型需求的購房者。
馮毅成著重從別墅的四要素上分析實地的產品綜合得出“從區位、價格、品質上看很適合從剛性需求轉向改善需求的階段，或者剛性需求一步到位直接跨入改善型需求”。實地集團進入武漢，它的戰略是以中部為支點，但凡是一個新的品牌進入武漢，在打造品牌上會下很大的功夫。
2018年武漢地產走勢不差 經濟型別墅受寵
對於2018年武漢地產的走勢，武漢觀察家分析認為，未來三五年武漢市場呈現小幅上漲的態勢；市場的監督和管理也將越來越嚴格；開發商和代理公司可能發展艱難。“整個社會進入互聯網的時代，2018年將開啟房地產營銷新的模式。”他指出傳統的房地產策劃和銷售也應該做好升級轉型的準備。
“中產的壯大，經濟型別墅越來越受到市場的親睞”武漢觀察家表示，隨著改善性住房增大，別墅產品銷售打破了前幾年有價無市的狀況。寶利投資圈和武漢買房也同樣認為經濟型別墅因為總價不高，但性價比相對較高的情況下，別墅盤的投資價值是比較大的。
關於實地地產：
實地集團成立於2006年，經過十年發展，憑藉著“智慧生長幸福”的企業理念，對夢想的堅持，以及銳意潛行、創意創新的智慧思想，業務從房地產開發逐步擴展為集酒店管理、物業管理、會展中心、機電工程、餐飲娛樂、智能科技等多領域為一體的全國性綜合房地產企業。
自成立以來，實地集團成功打造實地·廣州常春藤、實地·廣州薔薇國際、實地·天津海棠雅著、實地·三亞海棠華著、實地·無錫玫瑰莊園等諸多品質標杆項目。2017年，實地集團實現跨越式發展，佈局華南、華北、華東、華中、西南和海南等六大成長力城市群，輻射14座城市。2017年底全年銷售額達218億元，較之2016年，增長率高達100%，在2017中國房地產企業銷售榜單中位居權益TOP81，流量榜TOP89。
實地君蘭汀岸目前在售建築面積約135㎡別墅產品，總價約240萬/套起，收官最後18套！
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