17年楼市买卖太躁动 18年需要稳一稳
“武汉2017年成交总成交量同比下降三成但也还在全国排前三位，毋庸置疑房价肯定是涨了的，具体涨多少不好一概而论。从拿地情况上，政府实行熔断机制在一定程度上是政府在控价；购房者也知道限价情况下买房是比较划算的。”李国政分析总结了2017年武汉的楼市情况，他认为，虽然这两年武汉的房子卖的多也卖的容易，但很多房子的品质并没有跟上来，他预测2018年、2019年交房期大规模的维权会集中爆发。
“不要再乱买了，可能刚需买首套房的时候没有买好，第二套房一定要选好，品牌很关键，小区物业很关键。”老徐站在购房者角度也认为买房自住要好好挑一挑品质房，同时也建议非自住买房群体在现在市场不再那么火热的情况下，应该先“稳一下”。
买房要看品质 跟着地铁走不会出错
“买适合自己的房子才是明智的。”马哥指出了大多数刚需和刚改的购房着在买房中遇到的问题，他表示很多购房者因为缺乏经验，即使看了很多房子也不知道该不该买。“除了考虑预算，也要重视开发商的品牌、物业、区域价值等容易被忽视的因素”，避免在慌乱之中作出遗憾的选择。马哥认为，从实地产品的超高利用率、地铁、品牌这三大要素上看更适合沌口板块改善型需求的购房者。
冯毅成着重从别墅的四要素上分析实地的产品综合得出“从区位、价格、品质上看很适合从刚性需求转向改善需求的阶段，或者刚性需求一步到位直接跨入改善型需求”。实地集团进入武汉，它的战略是以中部为支点，但凡是一个新的品牌进入武汉，在打造品牌上会下很大的功夫。
2018年武汉地产走势不差 经济型别墅受宠
对于2018年武汉地产的走势，武汉观察家分析认为，未来三五年武汉市场呈现小幅上涨的态势；市场的监督和管理也将越来越严格；开发商和代理公司可能发展艰难。“整个社会进入互联网的时代，2018年将开启房地产营销新的模式。”他指出传统的房地产策划和销售也应该做好升级转型的准备。
“中产的壮大，经济型别墅越来越受到市场的亲睐”武汉观察家表示，随着改善性住房增大，别墅产品销售打破了前几年有价无市的状况。宝利投资圈和武汉买房也同样认为经济型别墅因为总价不高，但性价比相对较高的情况下，别墅盘的投资价值是比较大的。
关于实地地产：
实地集团成立于2006年，经过十年发展，凭借着“智慧生长幸福”的企业理念，对梦想的坚持，以及锐意潜行、创意创新的智慧思想，业务从房地产开发逐步扩展为集酒店管理、物业管理、会展中心、机电工程、餐饮娱乐、智能科技等多领域为一体的全国性综合房地产企业。
自成立以来，实地集团成功打造实地·广州常春藤、实地·广州蔷薇国际、实地·天津海棠雅著、实地·三亚海棠华著、实地·无锡玫瑰庄园等诸多品质标杆项目。2017年，实地集团实现跨越式发展，布局华南、华北、华东、华中、西南和海南等六大成长力城市群，辐射14座城市。2017年底全年销售额达218亿元，较之2016年，增长率高达100%，在2017中国房地产企业销售榜单中位居权益TOP81，流量榜TOP89。
实地君兰汀岸目前在售建筑面积约135㎡别墅产品，总价约240万/套起，收官最后18套！
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