摘要： 至少今年房價想瘋狂上漲，基本是沒有可能的
撰文|蜜姐
房住不炒，依然在堅決貫徹，儘管某些地方並非主動自願。
但7月的樓市調控組合拳和某些炒房人的現狀，更清晰地讓人看到，至少今年房價想瘋狂上漲，基本是沒有可能的。
炒股炒成股東，炒房炒成房東，恐怕是最近很多人投資或者準確說投機的現狀。
01
環京房價，想翻身，有點難
比如，在樓市調控中，曾經房價腰斬的環京地區，7月份終於有了新動作,搞起了人才引進。
儘管有人才能發展，才有消費，一個地方的經濟才能更好的發展，這是顯而易見的道理，但這兩年的人才爭奪戰，一些地方人才引進來了，房價卻蹭蹭往上漲，讓人感慨是房價保衛戰。
不少地方也看懂了套路，人才引進，地方獲益良多，當然大家爭先恐後都要搞。
環京的燕郊地區，在忍受了房價低迷這麼久的局面，有很想破局。
7月9日，燕郊高新區人力資源市場官網發佈了《燕郊高新區企事業單位人才引進落戶需知》，可以說政策是相當優惠。
大專以上學歷的人才，45歲以下就可落戶的政策，可以說誠意十足。畢竟此前天津 "零門檻"落戶政策（不超過40週歲加本科），一天就吸引了超30萬人的落戶申請。
按說，環京這樣誠意的條件，應該更有吸引力，畢竟離帝都近，需求還是有的。
人才引進效果好，房價必然回暖甚至上漲。
眼看，環京樓市要解凍了，可惜，環京的炒房客們還沒來得及高興，這個人才引進的政策就從官網上刪除了。
02
房價限制漲幅，貨幣化安置收緊
不僅人才引進保房價的路子有點難，還有其他新政策等著炒房客們。
先是福建寧德日前發佈《關於進一步加強中心城區房地產市場精準調控的實施意見》要求，該市中心城區新建商品住房均價，每年漲幅控制在6%以內。直接給房價來了個"漲停板"。
儘管這樣的做法，引起了輿論的軒然大波，也有不少人詬病，但是卻給出了明確的信號，努力實踐房住不炒。
除此之外，影響較大的政策要數棚改的貨幣化安置收緊了。儘管棚改並非一刀切如傳聞的停止，但住建部的吹風會，定調了貨幣化安置，"控制棚改成本"，"因地制宜推進棚改貨幣化安置"。
"房價上漲較快城市，通過新建棚改安置住房，增加了住房供應；房地產庫存多的城市，通過棚改貨幣化安置，促進了房地產去庫存。"
這樣的政策，一方面能穩定三四線城市的房價，一方面也是抑制過多貨幣化安置的人去炒房。
03
下半年堅決打擊炒房，炒房大概率炒成房東
有媒體報道，下半年（7-12月底），住建部等七部門會在30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。
名單中的30個城市包括：北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽。
重點打擊對象有四個方面：投機炒房團伙、房地產"黑中介"、違法違規房地產開發企業、虛假房地產廣告。
就在這個消息被傳得沸沸揚揚的時候，杭州的"太太炒房團"們，在媒體採訪中，告訴記者，他們主動選擇轉型做房東了。
這些職業炒房團的人，不是覺悟太高，而是迫於現實的無奈，誰不想倒手就賺上百萬。但是2—5的限售，直接鎖死流動性，他們倒是想轉手，轉不了。
加上二手房、二套房交易的稅收調節，即便早兩年買房，現在能賣的，在房價調控下，也不願意在這個價位出手了。
所以，現在想投資房子賺錢，大概率只能是當房東，倒手賺錢是沒什麼希望了。2-5年，連三四線城市的庫存都處理了，你還指望房價蹭蹭往上漲嗎？
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