摘要： 至少今年房价想疯狂上涨，基本是没有可能的
撰文|蜜姐
房住不炒，依然在坚决贯彻，尽管某些地方并非主动自愿。
但7月的楼市调控组合拳和某些炒房人的现状，更清晰地让人看到，至少今年房价想疯狂上涨，基本是没有可能的。
炒股炒成股东，炒房炒成房东，恐怕是最近很多人投资或者准确说投机的现状。
01
环京房价，想翻身，有点难
比如，在楼市调控中，曾经房价腰斩的环京地区，7月份终于有了新动作,搞起了人才引进。
尽管有人才能发展，才有消费，一个地方的经济才能更好的发展，这是显而易见的道理，但这两年的人才争夺战，一些地方人才引进来了，房价却蹭蹭往上涨，让人感慨是房价保卫战。
不少地方也看懂了套路，人才引进，地方获益良多，当然大家争先恐后都要搞。
环京的燕郊地区，在忍受了房价低迷这么久的局面，有很想破局。
7月9日，燕郊高新区人力资源市场官网发布了《燕郊高新区企事业单位人才引进落户需知》，可以说政策是相当优惠。
大专以上学历的人才，45岁以下就可落户的政策，可以说诚意十足。毕竟此前天津 "零门槛"落户政策（不超过40周岁加本科），一天就吸引了超30万人的落户申请。
按说，环京这样诚意的条件，应该更有吸引力，毕竟离帝都近，需求还是有的。
人才引进效果好，房价必然回暖甚至上涨。
眼看，环京楼市要解冻了，可惜，环京的炒房客们还没来得及高兴，这个人才引进的政策就从官网上删除了。
02
房价限制涨幅，货币化安置收紧
不仅人才引进保房价的路子有点难，还有其他新政策等着炒房客们。
先是福建宁德日前发布《关于进一步加强中心城区房地产市场精准调控的实施意见》要求，该市中心城区新建商品住房均价，每年涨幅控制在6%以内。直接给房价来了个"涨停板"。
尽管这样的做法，引起了舆论的轩然大波，也有不少人诟病，但是却给出了明确的信号，努力实践房住不炒。
除此之外，影响较大的政策要数棚改的货币化安置收紧了。尽管棚改并非一刀切如传闻的停止，但住建部的吹风会，定调了货币化安置，"控制棚改成本"，"因地制宜推进棚改货币化安置"。
"房价上涨较快城市，通过新建棚改安置住房，增加了住房供应；房地产库存多的城市，通过棚改货币化安置，促进了房地产去库存。"
这样的政策，一方面能稳定三四线城市的房价，一方面也是抑制过多货币化安置的人去炒房。
03
下半年坚决打击炒房，炒房大概率炒成房东
有媒体报道，下半年（7-12月底），住建部等七部门会在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
名单中的30个城市包括：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。
重点打击对象有四个方面：投机炒房团伙、房地产"黑中介"、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。
就在这个消息被传得沸沸扬扬的时候，杭州的"太太炒房团"们，在媒体采访中，告诉记者，他们主动选择转型做房东了。
这些职业炒房团的人，不是觉悟太高，而是迫于现实的无奈，谁不想倒手就赚上百万。但是2—5的限售，直接锁死流动性，他们倒是想转手，转不了。
加上二手房、二套房交易的税收调节，即便早两年买房，现在能卖的，在房价调控下，也不愿意在这个价位出手了。
所以，现在想投资房子赚钱，大概率只能是当房东，倒手赚钱是没什么希望了。2-5年，连三四线城市的库存都处理了，你还指望房价蹭蹭往上涨吗？
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