1.上市公司都在炒房？
在這個全民炒房的時代，連號稱企業裡的佼佼者的上市公司也大量捲入其中。據統計，截止2018年一季度，投資房地產的上市公司數量已增至1655家，也就是說接近一半的上市公司都在炒房，總共持有投資性房地產市值高達9904.17億元，接近一萬億。這裡面還不包括自用房地產、以及作為存貨可銷售的房地產。
買下大量房產然後等待升值，成了最近幾年一些主業不是房地產的上市公司增厚業績甚至是扭虧保殼的法寶。其中炒房熱情最高的是國有企業，持有投資性房地產5421億元。其次是民營企業，持有投資性房地產2509億元。
2.上市公司炒房“套路”
那麼上市公司痴迷炒房依賴賣房收入到了什麼程度呢？我舉兩個例子，2010年4月，東方電氣集團不惜違規在年度投資計劃外動用2084萬元買了27套商品房及車位，然後長期閒置等待升值。今年4月，深圳南山區即將開盤的樓盤寶能城，港股上市公司新體育一出手就買了56套住宅，總共花了4.21億，總面積是6342.3平方米。購買單價相比市價打了7折。
這兩年隨著房價暴漲過後，一些上市公司陸續賣出房產套現，將炒房收益落袋為安，同時也讓業績不那麼難看。深圳惠程2016年便已經賣房19套，進賬3600萬元，而該公司當年淨利潤僅7591萬元，賣房收入相當於當年淨利潤的一半。去年深圳惠程又把位於天津、上海、廣州、深圳等21個城市的34套物業賣了，評估總價合計5022萬元。
3.集體炒房源於何時？
上市公司熱衷炒房是從什麼時候開始的呢？在1998到2003年期間，持有投資性房地產的上市公司數量一直都是零，沒有公司參與炒房。從2003年8月份，明確將房地產行業作為國民經濟的支柱產業後，上市公司就開始陸陸續續投資房地產了。2004年，就有包括交通銀行、中國中鐵、飛馬國際、廣百股份等8家公司投資房地產。到了2006年，投資房地產的上市公司數量大幅增加至588家，持有投資性房地產市值暴增至723.48億元。此後10多年，上市公司就在炒房的路上狂奔已停不下來。
拿利潤跟炒房收入對比後，上市公司似乎有更充足的理由炒房，據此前數據，四成上市公司2014年的利潤還不抵北上廣深一套房。也就是說，上市公司辛辛苦苦幹一年實業還不如套現一套房子賺得多。
又是上市公司砸重金投資，又是居民排隊搶房，這樣的全民炒房熱潮你一定會想到有泡沫和隱患。如果一旦樓市下跌會怎麼樣呢？當年08年樓市崩盤的時候很多主業不是房地產的公司也深受衝擊，甚至瀕臨倒閉。這就是全民炒房帶來的後果，一旦樓市出現大的波動，受衝擊的不只是開發商、購房者和接受房子作為抵押的銀行，還有大量看似不相關的企業，因為所有人都已經深陷其中。如果不及時限制企業過度參與房地產投機的話，一方面企業無心拓展主業，實業被房地產擠壓；另一方面，一旦樓市大幅波動給經濟帶來的衝擊也將是巨大的。
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