近几年来，国家正在加紧步伐对房地产进行调控，加大力度限购、限价。那么，针对房贷额度方面，都有什么新的要求呢？
我国的债务主要包括政府部门债务、居民部门债务、企业部门债务。居民债务方面，要通过控制房地产泡沫来防范过快增长，建立新的住房制度和房地产调控的长效机制。
随着经济的发展，目前居民家庭个人借钱消费、买房或者投资的增长速度非常快，国家对房贷额度进行了调整。
据最新数据显示，2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%，上升22.15%。
值得注意的是，往年春节过后，各家银行贷款额度较为充裕，但今年全国各地银行房贷利率却出现“普涨”。据不完全统计：
北京，多家银行近日将首套房利率上浮10%。
广东珠海，多家银行首套房贷利率上浮10%~15%。
四川成都，大部分银行房贷利率都在基准利率基础上上浮10%~15%。
湖北武汉，首套房贷利率普遍上浮20%，二套房利率上浮30%。
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专家表示，房贷收紧发生在降杠杆的大背景之下，除了要着力降低企业负债率，还提出要抑制居民杠杆率，而居民杠杆率上升的主因就是房贷增长。房贷利率全面上浮，也是响应“房子是用来住的、不是用来炒的”号召，控制房价上涨、抑制投资需求是目前重要的政策取向。
央行相关负责人表示:将积极支持购房合理需求。央行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。 我国在住房贷款的发放上长期以来一直坚持比较审慎的政策。当然，央行也关注到个别房地产企业在财务方面比较激进，会有一些风险。
银监会相关负责人表示：杠杆率仍需降低。 银行是防范金融风险攻坚战的主战场，重点工作之一是要稳定杠杆率，企业、政府和居民家庭部门的杠杆率都需要降低。贷款政策收紧是必然的，无论是可贷资金的规模变动，还是银行本身防范金融风险，都会在此类贷款方面有所收紧。
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2018年3月
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