房地产税是现代财政制度的一个组成部分，现代财政制度理顺了之后，房地产税才能同步推出来。开征房产税是近五年来大家比较关注的话题。尽管房产税征收问题饱受争议，但无论是从完善税制的角度，还是稳定房价的角度，房产税开征是势在必行。
中国社科院国际投资研究室主任张明在“2018国际货币论坛”上表示，一线城市刚需被遏制，已经没有库存。
张明认为存在三种可能，第一种情形，因为地方政府债务压力进一步扩大，不得不放开刚需市场，但由于没有库存，再次暴涨。第二种，政府会在未来出一个大政策，有可能是房产税，也有可能是其他抑制房价上涨，张平认为，房产税的到来可能比预想的还要早。第三种就就是拖，拖是存在的，因为房价的下跌，会对银行资产负债表，宏观财富，居民造成很大的问题，但张明也指出，这必然会造成供需的矛盾，不是一个长期的手段。
房产税征收会带来哪些影响呢？
由于征税大概率不会采取一刀切的模式，所以产生的影响对于刚需族和炒房族来说也要分开看。房产税开征对于刚需族来说总体上是一个利好消息。为了调节贫富差距，房地产税很有可能按照人均面积或者套数进行减免。也就说，如果刚需族名下只有用于自住的房产，那么极有可能不需要缴纳高昂的房地产税。
除此之外，由于房地产税的影响，有关人士预计房价会更加平稳，而且供应量也会更加充足，在这两个因素的影响之下，刚需们的购房难度也会有一定程度的降低。所以，总体来看，房产税的到来对于刚需们来说是个好消息。但是，对于炒房族来说，房产税的到来可以说是一个噩梦了。
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